{"id":972,"date":"2019-12-23T08:15:03","date_gmt":"2019-12-23T07:15:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kiwi-immo.com\/leverkusen\/?p=972"},"modified":"2019-12-16T13:16:34","modified_gmt":"2019-12-16T12:16:34","slug":"die-renaissance-des-einzelhandels","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/kiwi-immo.com\/leverkusen\/die-renaissance-des-einzelhandels\/","title":{"rendered":"Die Renaissance des Einzelhandels"},"content":{"rendered":"<p>Wir erinnern uns alle an die Einkaufszentren auf der gr\u00fcnen Wiese. Jetzt wird nach und nach ein altbekanntes Konzept wiederentdeckt: Wohnen und Einzelhandel miteinander kombinieren. Quartiersentwickler schaffen Lebensraum und Platz f\u00fcr Gewerbe. Damit dieses zusammen hervorragend funktioniert, ist ein smarter Mix entscheidend.<\/p>\n<h2>Gemischte Quartiere kommen an<\/h2>\n<p>Ob Hafencity in Hamburg, Europaviertel in Frankfurt am Main oder Medienhafen in D\u00fcsseldorf: All diese modernen, gefragten Quartiere sind keine reinen Wohngebiete. Dort gibt es Geb\u00e4ude, die ein Mischung aus Gewerbe und Wohnen aufweisen. Der Grund daf\u00fcr ist einleuchtend: Die Anspr\u00fcche von Gesellschaften \u00e4ndern sich. Vielen Menschen wird es immer wichtiger, Arbeit, Wohnen und Freizeit an einem Ort zu haben. Dadurch sparen sie Zeit ein, denn lange Anfahrtswege entfallen. Dar\u00fcber hinaus planen die Architekten nicht nur Restaurants und Einzelh\u00e4ndler im Erdgeschoss ein, sondern inkludieren weitere \u00f6ffentliche Einrichtungen in den Geb\u00e4uden. Hierzu geh\u00f6ren Wellnesscenter, Fitnessr\u00e4ume, ein Concierge und vieles mehr. Das Wohnhaus wird somit zu einer Art Hotel.<\/p>\n<h3>Ein ausgeglichenes Verh\u00e4ltnis ist der Schl\u00fcssel<\/h3>\n<p>Damit diese Geb\u00e4udekonzepte funktionieren, ist ein ausgeglichenes Verh\u00e4ltnis zwischen den einzelnen Nutzungsarten wichtig. Dieses muss individuell bestimmt werden und steht vor allem in Abh\u00e4ngigkeit zum Standort. Es m\u00fcssen Fragen beantwortet werden wie:<\/p>\n<ul>\n<li>Wie sieht es mit der Anbindung an den Nah- und Fernverkehr aus?<\/li>\n<li>Welche Firmen k\u00f6nnten sich in dem Quartier ansiedeln?<\/li>\n<li>W\u00fcnscht sich die Bev\u00f6lkerung einen Wohnort direkt am Arbeitsort?<\/li>\n<li>Gibt es viele Projektarbeiter, f\u00fcr die Service-Apartments ideal w\u00e4ren?<\/li>\n<\/ul>\n<p>Dies sind nur ein paar Fragen, die die Projektentwickler beantworten m\u00fcssen, bevor sie ihr Konzept aufstellen.<\/p>\n<h4>Lage, Lage, Lage<\/h4>\n<p>Wie so h\u00e4ufig darf sich auch in diesem Zusammenhang dem wichtigsten Kriterium der Immobilienbranche bedient werden: der Lage. Detaillierte Standortanalysen sind erforderlich, um m\u00f6glichst pr\u00e4zise abzusch\u00e4tzen, welche Zielgruppe den Standort anspricht. Welche M\u00f6glichkeiten bietet die Lage? Welcher Mix des Quartiers ist ratsam? Statistiken werden f\u00fcr solche Analysen ebenso herangezogen wie die Erfahrungswerte von professionellen Maklern, die sich mit Gewerbe- und Wohnimmobilien am Standort auskennen.<\/p>\n<p><strong>Wissen Sie eigentlich, wie gut der Standort Ihrer Immobilie ist? Ihr erfahrener Makler vor Ort kann Ihnen dies beantworten.<\/strong><\/p>\n<p>Foto: \u00a9 Sonpichit Salangsing, Shutterstock.com 546883993<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wir erinnern uns alle an die Einkaufszentren auf der gr\u00fcnen Wiese. Jetzt wird nach und nach ein altbekanntes Konzept wiederentdeckt: Wohnen und Einzelhandel miteinander kombinieren. Quartiersentwickler schaffen Lebensraum und Platz f\u00fcr Gewerbe. Damit dieses zusammen hervorragend funktioniert, ist ein smarter Mix entscheidend. 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