In Deutschland herrscht seit Jahren in den Ballungsr\u00e4umen eine hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien. Oft denken daher die Eigent\u00fcmer, das Objekt w\u00fcrde sich wie von selbst verkaufen. Doch dies stimmt nicht ganz. Noch immer sind f\u00fcr das Exposee sehr gute, ansprechende und informative Fotos wichtig. Sie wecken Interesse und bewirken, dass ein Interessent tats\u00e4chlich einen Besichtigungstermin ausmacht. Neben der erstklassigen Fotoqualit\u00e4t sollten die Bilder die Realit\u00e4t widerspiegeln. Kein K\u00e4ufer m\u00f6chte vor Ort entt\u00e4uscht werden.<\/p>\n
Kennen Sie auch diese Immobilienfotos, die offenbaren, in welchem Chaos die derzeitigen Hausbewohner leben? Sie sind wenig ansprechend und verursachen, dass viele Immobilieninteressenten dem Objekt gar keine Chance geben. Daher ist es unerl\u00e4sslich, vor den Fotos das Haus oder die Wohnung aufzur\u00e4umen und die Immobilie gr\u00fcndlich zu reinigen. Dar\u00fcber hinaus sollten vollgestellte R\u00e4umlichkeiten vermieden werden, da sie die Vorstellungskraft des Betrachters behindern. Wie soll er in seiner Fantasie das Wohnzimmer einrichten, wenn es von M\u00f6beln und Dekorationsartikeln auseinanderplatzt. Ist die Immobilie noch bewohnt, kann dies bei den Fotos eine Schwierigkeit darstellen. Jedoch muss niemand alle M\u00f6bel aus dem Raum r\u00e4umen. Es reicht aus, wenn das Zimmer aufger\u00e4umt und nicht vollgestellt wirkt. Ein Strau\u00df Blumen darf gerne stehenbleiben, aber die Familienfotos sollten f\u00fcr die Immobilienfotos kurz in der Schublade verschwinden. Um diese kleinen Details zu vermeiden, kann es ratsam sein, ein paar Probeaufnahmen zu schie\u00dfen. Sobald das Foto auf dem PC erscheint, fallen die Privatsachen rasch ins Auge.<\/p>\n
Helligkeit wirkt freundlich. Aus diesem Grund ist es wichtig, dass die Immobilienfotos helle Zimmer zeigen. Vorh\u00e4nge sollten nicht zugezogen und Rolll\u00e4den nicht unten sein. Auch Gegenlicht verdunkelt die R\u00e4ume. Prallt die Sonne in den Raum, entstehen ebenfalls keine guten Bilder. Nun sind die Fotos \u00fcberbelichtet. Es ist daher unerl\u00e4sslich, den optimalen Zeitpunkt f\u00fcr die idealen Bilder abzupassen. Dar\u00fcber hinaus k\u00f6nnen Scheinwerferlampen dabei helfen, Licht in den Raum zu bringen. F\u00fcr das perfekte Bild ist eine hochwertige Kamera erforderlich. Sie erm\u00f6glicht, \u00fcber die Blende sowie die Verschlusszeit eine ausgewogene Lichtmenge einzustellen.<\/p>\n
Die Perspektive ist bei Fotos entscheidend. Stimmt sie nicht, wirken R\u00e4ume und Geb\u00e4ude schnell verzerrt. Auch Gr\u00f6\u00dfenverh\u00e4ltnisse werden so falsch dargestellt, was zu Missverst\u00e4ndnissen f\u00fchren kann. F\u00fcr die richtige Perspektive ist ein passendes Objektiv unerl\u00e4sslich. Soll auf dem Foto beispielsweise m\u00f6glichst viel Raum abgebildet werden, kommen sogenannte Weitwinkelobjekte zum Einsatz. Doch Achtung: Sie bergen den Nachteil, dass sie R\u00e4ume zu gro\u00df wirken lassen k\u00f6nnen. Die falschen Interessenten f\u00fchlen sich so angesprochen und sind entt\u00e4uscht, wenn die R\u00e4ume in Realit\u00e4t kleiner sind. Beim Fotografieren ist zudem wichtig, keinerlei schiefe Linien zu erzeugen. Ansonsten entstehen Raumverzerrungen. Es ist daher unerl\u00e4sslich, die Kamera gerade zu halten und das Foto aus einer H\u00f6he von einem Meter zu machen.<\/p>\n
Korrekturen an den Bildern lassen sich problemlos mit Computerprogrammen vornehmen. Linien lassen sich unter anderem durch einen etwas anders gew\u00e4hlten Bildausschnitt begradigen. Sollten Bilder zu dunkel sein, kann die Helligkeit geschickt ver\u00e4ndert werden. Auch eine andere Nuance beim Kontrast kann Wunder bewirken. Selbstverst\u00e4ndlich darf die Nachbearbeitung nicht \u00fcbertrieben werden. K\u00fcnstlich wirkende Fotos rufen bei Interessenten Skepsis hervor.<\/p>\n
Foto: \u00a9 Ingvald Kaldhussater, Shutterstock.com 2455119<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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