{"id":2968,"date":"2021-02-23T14:16:39","date_gmt":"2021-02-23T13:16:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kiwi-immo.com\/leverkusen\/?p=2968"},"modified":"2021-02-23T14:16:39","modified_gmt":"2021-02-23T13:16:39","slug":"der-richtige-kaeufer-fuer-ihre-immobilie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/kiwi-immo.com\/leverkusen\/der-richtige-kaeufer-fuer-ihre-immobilie\/","title":{"rendered":"Der richtige K\u00e4ufer f\u00fcr Ihre Immobilie"},"content":{"rendered":"<p>Wie sch\u00f6n w\u00e4re es doch, ohne Aufwand und mit gr\u00f6\u00dfter Schnelligkeit den perfekten K\u00e4ufer f\u00fcr das Haus oder die Wohnung zu finden. Immerhin ist die Nachfrage seit Jahren extrem hoch, weswegen sich die Immobilie von selbst verkaufen m\u00fcsste. Sie wird einfach ins Netz gestellt und schon klingelt das Telefon unaufh\u00f6rlich und das E-Mail-Postfach quellt \u00fcber. Um all diese Anfragen anzusehen und zu beantworten, sind Geduld, Arbeit und Zeit erforderlich. Wie l\u00e4sst sich aus all den Nachfragen und Anrufen der richtige Interessent herausfiltern? Kompetente Makler wissen, wie das geht, und begrenzen den Kreis der Interessenten von Anfang auf potenzielle K\u00e4ufer.<\/p>\n<h2>Fixierung der Zielgruppe: das spart Zeit und Aufwand<\/h2>\n<p>Es ist kein sinnvolles Vorgehen, die Immobilie strategielos im Internet auf einschl\u00e4gigen Immobilienportalen zu ver\u00f6ffentlichen. Besser ist es, dies mit K\u00f6pfchen zu tun. Daf\u00fcr \u00fcberlegen Sie, wer sich f\u00fcr das Objekt \u00fcberhaupt ehrlich interessieren k\u00f6nnte. Was bringen Ihnen 100 Anfragen von Personen, die das Haus nie kaufen w\u00fcrden? Grenzen Sie daher die Zielgruppe ein, wobei Sie sich an der Lage und der Ausstattung der Immobilie orientieren. So mag ein Haus im Gr\u00fcnen mit zwei Etagen, einem gro\u00dfen Garten und vielen Treppen perfekt f\u00fcr eine junge Familie mit Kindern sein. Senioren hingegen w\u00fcrden davon Abstand nehmen, da ihnen die Gartenarbeit und das Treppensteigen zu viel werden w\u00fcrde. Singles lieb\u00e4ugeln mit einer schicken Stadtwohnung. Ist sie barrierefrei, eignet sie sich zudem f\u00fcr betagtere und gehbehinderte Personen. Und wie sieht es mit den Einkaufsm\u00f6glichkeiten, der medizinischen Versorgung und den Schulen vor Ort aus? Je nach Zielgruppe k\u00f6nnen diese Standortfaktoren wichtig sein.<\/p>\n<h3>Hier der Zielgruppencheck:<\/h3>\n<ul>\n<li>Welcher Familienstand wird sich f\u00fcr meine Immobilie interessieren?<\/li>\n<li>Welche Altersgruppe ist perfekt f\u00fcr mein Objekt?<\/li>\n<li>Erf\u00fcllt meine Immobilie die Anforderungen einer speziellen Zielgruppe?<\/li>\n<li>F\u00fcr welche Einkommensklasse ist mein Haus oder meine Wohnung ideal?<\/li>\n<\/ul>\n<p>Arbeiten Sie diese Fragen ab, um besser die Zielgruppe f\u00fcr Ihre Immobilie einzugrenzen.<\/p>\n<h4>Die Zielgruppe erreichen<\/h4>\n<p>Zu wissen, wer sich f\u00fcr Ihre Immobilie interessiert, ist nur ein Schritt zum richtigen K\u00e4ufer. Sie m\u00fcssen die Zielgruppe dar\u00fcber hinaus erreichen. Grunds\u00e4tzlich sind Onlineportale eine gute M\u00f6glichkeit, Immobilienk\u00e4ufer zu finden. Hier suchen sowohl junge Familie als auch Singles und Senioren nach geeigneten Objekten. Zeitungsanzeigen haben weiterhin ihre Daseinsberechtigung. Und ein Extratipp von gr\u00f6\u00dfter Bedeutung: Vernachl\u00e4ssigen Sie nicht die Nachbarschaft. Die meisten Immobilienk\u00e4ufer wohnen bereits in der Nachbarschaft des Kaufobjektes. Es ist nicht immer die direkte Nachbarschaft, aber immerhin befinden sie sich in einem Umkreis von 15 Fahrminuten. Somit macht es Sinn, Aush\u00e4nge in Superm\u00e4rkten zu machen, ein Verkaufsschild im Garten aufzustellen und Inserate in Regionalzeitungen zu schalten.<\/p>\n<p>Gerade j\u00fcngere Menschen tummeln sich zudem in den sozialen Medien. Die meisten Gemeinden verf\u00fcgen inzwischen \u00fcber Facebookseiten oder gar Facebookgruppen, in denen Sie die Immobilie anbieten k\u00f6nnen. Das zieht, wie bereits erw\u00e4hnt, vor allem f\u00fcr die Zielgruppen junge Familie und junger Single. Vermeiden Sie jedoch zu lange Texte, da die meisten Kaufinteressenten Texte nur kurz \u00fcberfliegen. Der Text sollte das Interesse wecken. Mehr Informationen k\u00f6nnen sich hinter einem Link verbergen.<\/p>\n<h4>Die Immobilienanzeige an die Zielgruppe anpassen<\/h4>\n<p>Sie kennen dies aus der Werbung der gro\u00dfen Marken: Ein Prospekt eines Discounters sieht ganz anders aus als ein Prospekt einer Luxusk\u00fcchenmarke. Immerhin stehen sie f\u00fcr unterschiedliche Produkte. Das sollten Sie auch beim Immobilienmarketing ber\u00fccksichtigen. Eine klassische Rentnerwohnung wird bez\u00fcglich der Wortwahl anders beworben als ein Einfamilienhaus im Gr\u00fcnen. Passen Sie Ihre Sprache der Zielgruppe an, um sie optimal anzusprechen.<\/p>\n<p>Sie sind sich unsicher, wie Sie Ihre Immobilie zum bestm\u00f6glichen Preis verkaufen k\u00f6nnen? Wir helfen Ihnen dabei!<\/p>\n<p>Foto: \u00a9 s-ts, Shutterstock.com 394180816<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wie sch\u00f6n w\u00e4re es doch, ohne Aufwand und mit gr\u00f6\u00dfter Schnelligkeit den perfekten K\u00e4ufer f\u00fcr das Haus oder die Wohnung zu finden. Immerhin ist die Nachfrage seit Jahren extrem hoch, weswegen sich die Immobilie von selbst verkaufen m\u00fcsste. 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