Der Angebotspreis beim Immobilienverkauf ist entscheidend f\u00fcr den Erfolg des Verkaufs. Aus diesem Grund ist es ratsam, eine Strategie f\u00fcr den Preis zu entwickeln. Wer sich auf dem Immobilienmarkt umguckt, merkt jedoch, dass dies nicht immer der Fall ist. Die vermeidbaren Konsequenzen daraus sind Verz\u00f6gerungen, Fehleinsch\u00e4tzungen, finanzielle Verluste und Irritationen bei Kaufinteressenten. Daher ist hier f\u00fcr Sie ein wichtiger Tipp: Verkaufen Sie Ihre Immobilie nur mit einer ma\u00dfgeschneiderten Strategie!<\/p>\n
Wie viel ist mein Haus wert? Diese Frage ist zentral, wenn ein Hausverkauf ansteht. Es hilft nicht, einen groben Sch\u00e4tzwert anzusetzen, sondern eine versierte Immobilienwertermittlung ist gefragt. Sie muss objektiv sein, denn eine emotionale Werteinsch\u00e4tzung ist nicht zielf\u00fchrend. F\u00fcr die Wertermittlung werden zahlreiche Faktoren herangezogen. Einige von ihnen sind marktabh\u00e4ngig und bed\u00fcrfen f\u00fcr eine richtige Einwertung viel Erfahrung im lokalen Immobilienmarkt.<\/p>\n
Wer bei der Immobilienbewertung schlampig vorgeht, verliert letztlich oft viel Zeit und Geld. Wird der Preis zu niedrig angesetzt, ist der finanzielle Verlust offensichtlich. Ist der Angebotspreis zu hoch, verschreckt dies etwaige Interessenten und das Objekt verharrt am Markt. Irgendwann muss der Eigent\u00fcmer den Preis dann senken, um doch noch die gew\u00fcnschte Aufmerksamkeit von potenziellen K\u00e4ufern zu erhalten. H\u00e4ufig kennen sie aus den Anzeigen jedoch bereits das Objekt und die Preisabsenkung macht sie skeptisch. Ist es eine Problemimmobilie? Jetzt ist zumeist nur noch ein Verkauf unterhalb des Marktwertes m\u00f6glich.<\/p>\n
Eine Immobilienbewertung sollte ganzheitlich und professionell geschehen. F\u00fcr ein Einfamilienhaus im Gr\u00fcnen kommt beispielsweise ein anderes Wertermittlungsverfahren zum Einsatz als f\u00fcr ein Mehrfamilienhaus in der Stadt als Investment. Wichtig ist ferner, dass \u00fcber ein umfangreiches Marktwissen verf\u00fcgt wird. Was f\u00fcr K\u00e4ufer tummeln sich in dem lokalen Markt? Was wird derzeit gesucht? Welche Stra\u00dfenz\u00fcge sind besonders beliebt? Plant die Stadtplanung etwas, was die Standortbewertung beeinflussen k\u00f6nnte? All das und mehr ist f\u00fcr die Immobilienbewertung bedeutsam.<\/p>\n
Eine professionelle und verl\u00e4ssliche Wertermittlung nehmen Gutachter vor. Leider ist ihr Service jedoch sehr kostspielig. Er bemisst sich an dem Aufwand der Bewertung und dem Wert der Immobilie. Schnell kann daher eine vierstellige Summe zusammenkommen. Kostenfrei hingegen ist die Immobilienbewertung eines seri\u00f6sen Maklers, wenn er im Anschluss f\u00fcr Sie das Objekt verkaufen darf. Seine Bewertung ist ebenso fachgerecht wie die des Gutachters. Dank seiner langj\u00e4hrigen Erfahrung kann er auch die richtige Preisstrategie f\u00fcr Ihre Immobilie finden.<\/p>\n
Der Verkehrswert Ihrer Immobilie ist nicht der Angebotspreis. F\u00fcr den Angebotspreis wird stattdessen eine Strategie erarbeitet. Die Vorgehensweise l\u00e4sst sich grob in drei Gruppen teilen:<\/p>\n
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen. Wir bewerten Sie nicht nur fachlich genau, sondern gemeinsam finden wir auch die beste Verkaufsstrategie f\u00fcr Ihr Objekt!<\/p>\n
Foto: \u00a9 Andrii Yalanskyi, Shutterstock.com 1317204050<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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