Lage. Lage. Lage. So lautet das Credo der Immobilienwirtschaft und bisher hat sich daran nichts ge\u00e4ndert. Aus diesem Grund teilen Immobilienexperten die unterschiedlichen Lagen in Kategorien ein wie A-, B- und C-Lagen. Diese Kategorisierung ist wichtig, denn sie gibt bereits einen Hinweis auf den Preis der Immobilie. A-Lagen werden h\u00f6her bewertet als C-Lagen. Doch was hat es mit dieser Einteilung genau auf sich?<\/p>\n
F\u00fcr A-, B- und C-Lagen existiert keine eindeutige Definition. Derzeit gilt jedoch noch der Grundsatz: Gro\u00dfe, internationale St\u00e4dte mit einer hohen Nachfrage an Immobilien und Grundst\u00fccken geh\u00f6ren zu den A-Lagen. Dies w\u00e4ren in Deutschland beispielsweise Berlin, Hamburg und M\u00fcnchen.<\/p>\n
Eine solch klare Abgrenzung gibt es f\u00fcr B- und C-Lagen hingegen nicht. So sind B-Lagen zumeist St\u00e4dte mit einer regionalen und nationalen Bedeutung. Ein Beispiel hierf\u00fcr w\u00e4re Hannover. C-Lagen w\u00e4ren St\u00e4dte, die kleiner und wenig national relevant sind wie Heidelberg.<\/p>\n
Doch nicht nur die Makrolage und damit die gro\u00dfr\u00e4umliche Lage der Immobilie ist wichtig, sondern ebenfalls die Mikrolage. Unter Mikrolage wird die genaue Lage des Areals oder des Objektes innerhalb der Stadt bezeichnet. Immerhin unterscheiden sich die Standorte in einer Stadt oder sogar eines Ortsteils erheblich voneinander. Deswegen gibt es auch in St\u00e4dten A-Lagen bezogen auf Stadtteile oder Stra\u00dfenz\u00fcge. Sie sind begehrter als die B- und C-Lagen einer Stadt. Betrachten wir hierbei beispielsweise eine ostdeutsche Stadt wie Dresden, dann sind dort die zentralen Altstadtlagen beliebter als die weiter au\u00dferhalb liegenden B- und C-Lagen mit Plattenbauten.<\/p>\n
Auch das Umfeld der Lage ist wichtig. Insbesondere folgende Faktoren werden bei der Bewertung eines Standortes ber\u00fccksichtigt:<\/strong><\/p>\n Bei der Makrolage sind die Wirtschaftskraft der Region, die Kaufkraft der Einwohner und die regionale Infrastruktur wichtig. Auch das Angebot und die Nachfrage nach Immobilien bestimmen den Preis.<\/p>\n Im Allgemeinen sind Immobilien in A-Lagen teurer als in B- und C-Lagen. Doch ein Haus oder eine Wohnung macht noch mehr aus als nur die Lage. So gibt es kostspielige Objekte in B- und C-Lagen, weil die Ausstattung der Liegenschaft hochwertig ist. Vielleicht handelt es sich um ein besonders nachhaltiges Haus mit sehr gutem Energiewert. Ein Pool, eine exklusive Architektur und ein luxuri\u00f6ser Innenausbau k\u00f6nnen ebenfalls den Preis stark nach oben treiben.<\/p>\n Dar\u00fcber hinaus gibt es einen weiteren Aspekt zu beachten: Die Attraktivit\u00e4t einer Lage kann sich \u00e4ndern. Ein Beispiel hierzu: Die Corona-Pandemie und die digitalen M\u00f6glichkeiten f\u00fchren zu einem Bedeutungsgewinn des Homeoffices. Es ist damit nicht mehr erforderlich, rasch bei der Arbeitsstelle im Zentrum einer Stadt zu sein. Dadurch k\u00f6nnen k\u00fcnftig Lagen weiter au\u00dferhalb an Attraktivit\u00e4t gewinnen. F\u00fcr sie k\u00f6nnten dann Standortfaktoren wie N\u00e4he zur Natur wichtig sein.<\/p>\n Wissen Sie, wie viel Ihr Objekt wert ist? Ihr Maklerteam kann Ihnen bei der Wertermittlung helfen. Versiert und objektiv bewerten wir Ihre Immobilie, was die entscheidende Basis f\u00fcr den Immobilienverkauf ist. Sprechen Sie uns an!<\/p>\n Foto: \u00a9 Tupungato, Shutterstock.com 1841806546<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Lage. Lage. Lage. So lautet das Credo der Immobilienwirtschaft und bisher hat sich daran nichts ge\u00e4ndert. Aus diesem Grund teilen Immobilienexperten die unterschiedlichen Lagen in Kategorien ein wie A-, B- und C-Lagen. Diese Kategorisierung ist wichtig, denn sie gibt bereits einen Hinweis auf den Preis der Immobilie. A-Lagen werden h\u00f6her bewertet als C-Lagen. Doch was…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":2949,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[22],"tags":[240,52,239],"class_list":["post-2948","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilienblog","tag-immobilienpreise","tag-immobilienwert","tag-lage-der-immobilie"],"yoast_head":"\n\n
Auch B- und C-Lagen k\u00f6nnen teuer sein<\/h3>\n