Ob kleine Stadtwohnung oder mond\u00e4nes Landhaus: Die eigene Immobilie eines Ehepaares ist ihr Heim, ihr R\u00fcckzugsort und ihr Lebensmittelpunkt. Doch sie ist noch viel mehr: Sie stellt einen erheblichen Verm\u00f6genswert dar und dient oft zur Altersvorsorge. Aus diesem Grund geht es bei der Immobilienaufteilung oft hei\u00df her, sobald es zur Scheidung kommt. Was soll das Paar mit dem Objekt tun? Wer bekommt es? Wer bleibt darin wohnen? Wie hoch ist sein Wert? Fragen wie diese sind nicht leicht zu beantworten. Besonders schwierig kann es werden, sofern die Immobilie nicht abbezahlt ist oder darauf Schulden liegen. Obgleich es schwerfallen mag, sollte das Noch-Ehepaar einen ruhigen, k\u00fchlen Kopf bewahren. Es ist unerl\u00e4sslich, jetzt fr\u00fchzeitig und schnell zu handeln. Am besten kommen beide Partner weg, wenn sie bereits zu Beginn der Trennung eine Gesamtl\u00f6sung finden. Das hilft auch bei der emotionalen Bew\u00e4ltigung der Scheidung.<\/p>\n
Um eine optimale L\u00f6sung f\u00fcr die Verm\u00f6gensaufteilung zu erstellen, ist eine Analyse der Ist-Situation entscheidend. Wie viel ist die Immobilie \u00fcberhaupt wert? Insbesondere wenn der Kauf schon einige Jahre zur\u00fcckliegt, kann sich der Immobilienwert seit dem Kauf deutlich ge\u00e4ndert haben. Gleiches trifft zu, sofern das Paar umfangreiche Arbeiten an dem Objekt vorgenommen hat. Mithilfe eines seri\u00f6sen Profi-Maklers aus der Region erfahren Sie den marktgerechten Preis der Immobilie. Dieser Wert ist jedoch nur die Basis. Zus\u00e4tzlich m\u00fcssen Sie die kompletten Zahlungsverpflichtungen zusammenfassen. Nur so l\u00e4sst sich eine Wirtschaftlichkeitsberechnung aufstellen, die die Trennungsfolgen inkludiert. In ihr ist aufgef\u00fchrt, wer wie viel Unterhalt zahlen muss und ob es einen m\u00f6glichen Nutzungsvorteil gibt. Nur nachdem alle Fragen zur G\u00e4nze erl\u00e4utert sind, ist klar, inwiefern einer der Ex-Partner die Immobilie weiterhin bewohnen bzw. unterhalten kann. Selbstverst\u00e4ndlich sind auch individuelle Vereinbarungen von Wichtigkeit. Was finanziell m\u00f6glich ist, muss nicht emotional gew\u00fcnscht sein.<\/p>\n
Gerade bei gr\u00f6\u00dferen oder sehr kostenintensiven Immobilien passiert es h\u00e4ufig, dass keiner der Partner nach der Scheidung das Objekt halten kann. Es kann \u00fcberaus kostspielig sein, den Ex-Partner f\u00fcr seinen Teil am Haus auszubezahlen und zus\u00e4tzlich noch Kreditraten an die Bank zu \u00fcberweisen. Selbst eine Teilvermietung des Eigentums kann dann kaum helfen. Ist das der Fall, gibt es zumeist nur eine L\u00f6sung: den Verkauf. Hierbei ist es besonders wichtig, beherzt und ruhig zu handeln. Einigt sich das Paar n\u00e4mlich auf keine rationale Verkaufsstrategie, kann ein Notverkauf oder eine Teilungsversteigerung die Folge sein. Dies ist jedoch die schlechteste L\u00f6sung, denn solche Verk\u00e4ufe gehen in der Regel mit hohen monet\u00e4ren Verlusten einher.<\/p>\n
Obgleich es auf den ersten Blick unm\u00f6glich erscheint: Ein Immobilienverkauf kann viele Vorteile bringen. So l\u00e4sst sich so eine gerechte Aufteilung des Objektes erreichen, die einfach und problemfrei erfolgt. Immerhin wird der Beton in Geld verwandelt, was sich gut teilen l\u00e4sst. Das Noch-Ehepaar kann so die Schulden bei der Bank tilgen. Oft bleibt sogar etwas f\u00fcr einen neuen Start in ein Leben ohne den Ex-Partner \u00fcbrig. Das hilft sehr bei der Bew\u00e4ltigung der ohnehin schwierigen Situation. Erfahrene Makler sind mit solchen Konstellationen gut vertraut. Sie wissen, wie sensibel sie mit einem Immobilienverkauf wegen Scheidung umzugehen haben. Zuverl\u00e4ssig und objektiv nehmen Sie den Verkaufsprozess vor. Dank des marktgerechten Preises sind alle Parteien gl\u00fccklich.<\/p>\n
Beim Immobilienverkauf wegen Scheidung gibt es einiges zu beachten. Einen Teil der Fragestellungen sind mit einem Rechtsanwalt und Steuerberater zu kl\u00e4ren. Alles rund um den Immobilienverkauf erledigt f\u00fcr Sie versiert ein vertrauensvoller Immobilienmakler. Denken Sie an einen Verkauf Ihres Eigenheims wegen Trennung? Fragen Sie uns f\u00fcr eine unabh\u00e4ngige und unverbindliche Einsch\u00e4tzung der M\u00f6glichkeiten!<\/p>\n
Foto: \u00a9 jiris, Shutterstock.com 769890997<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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