Der Regen im Fr\u00fchling, das Laub im Herbst, der Schnee im Winter: Jede Jahreszeit hinterl\u00e4sst ihre Spuren an der Immobilie. Als Resultat bleiben glatte oder aufgequollene Fu\u00dfwege, die das Gehen auf dem Gel\u00e4nde zu einem unsch\u00f6nen Abenteuer machen. Zum Gl\u00fcck haben Sie in der Eigent\u00fcmerversammlung beschlossen, dass die Hausverwaltung die Bereinigung der Sch\u00e4den \u00fcbernimmt.<\/p>\n
Die Wohnungsgemeinschaft und damit auch die Hausverwaltung sind verantwortlich f\u00fcr die R\u00e4umung auf B\u00fcrgersteigen, Hauseing\u00e4ngen, den allgemein zug\u00e4nglichen Wegen auf dem Grundst\u00fcck und den Wegen zu den Garagen und M\u00fclltonnen. Dabei reicht es auf B\u00fcrgersteigen aus, wenn der Weg in der Breite von einem Meter freigeschaufelt wird, sodass zwei Passanten aneinander vorbeigehen k\u00f6nnen. Sonstige Wege auf dem Grundst\u00fcck m\u00fcssen nur in einer Breite von einem halben Meter begehbar sein. Dies trifft nicht f\u00fcr unbefugte Privatwege zu, die zum Beispiel als Abk\u00fcrzung genutzt werden, da diese nur der reinen Bequemlichkeit dienen.<\/p>\n
Wenn es um die Regelm\u00e4\u00dfigkeit der Reinigung geht, so sollte gesagt sein, dass nicht jedes Laub Bl\u00e4ttchen sofort entsorgt werden muss. Dies stellt eine unzumutbare Arbeit f\u00fcr die Hausverwaltung dar. Wann genau die Gehwege au\u00dferhalb des Grundst\u00fcckes bereinigt werden m\u00fcssen, entnimmt man den Regelungen in der Satzung der jeweiligen Gemeinde oder Stadt.<\/p>\n
Denken Sie daran, dass das Schneer\u00e4umen im Winter auch mehrmals am Tag erforderlich sein und nur bei anhaltendem Schneefall entfallen kann. Viele Eigent\u00fcmergemeinschaften erstellen einen Kehr- und R\u00e4umungsplan gemeinsam mit ihrer Hausverwaltung. Dort wird ganz genau festgehalten an welchen Tagen und zu welchen Zeiten die Gehwege in Ordnung gebracht werden. Au\u00dferdem besteht die M\u00f6glichkeit der Einstellung eines Fremdbetriebes durch die Hausverwaltung, der sich um die Instandhaltung der Gehwege k\u00fcmmert. Allerdings ben\u00f6tigt dies den Mehrheitsbeschluss der Eigent\u00fcmerversammlung.<\/p>\n
Wen auch immer Sie f\u00fcr die Instandhaltung der Gehwege verantwortlich machen, eine gewisse Kontrollpflicht wird Ihnen nicht erspart bleiben. Stichprobenartige Kontrollen durch die Eigent\u00fcmer oder Hausverwaltung m\u00fcssen erfolgen. Denn, sollte zum Beispiel der Winterdienst den Gehweg au\u00dferhalb des Grundst\u00fcckes nicht gr\u00fcndlich genug r\u00e4umen, haftet die Gemeinschaft neben dem Dienstleister auf Schadensersatz, wenn es wegen der nicht ordnungsgem\u00e4\u00dfen Erf\u00fcllung des Winterdienstes zu einem Schaden kommt.<\/p>\n
Hat sich die Gemeinschaft entschlossen, die Wege und Zug\u00e4nge selbst zu r\u00e4umen, sollten sie darauf achten, dass jeder Eigent\u00fcmer auch seiner Verpflichtung nachkommen kann, sonst kann es im Schadensfall teuer werden. In Oldenburg kam es zu einem Glatteisunfall, weil ein 82-j\u00e4hriger Eigent\u00fcmer seinen Pflichten nicht mehr nachkommen konnte. Die Gemeinschaft musste f\u00fcr den Schaden haften.<\/p>\n
Sind Sie sich unsicher, worauf bei der Instandhaltung von Gehwegen auf Ihrem Grundst\u00fcck zu achten ist? Kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie gern.<\/p>\n
Foto: \u00a9 Bildagentur Zoonar GmbH, Shutterstock.com 302301263<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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