{"id":2178,"date":"2020-09-15T13:22:45","date_gmt":"2020-09-15T11:22:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kiwi-immo.com\/leverkusen\/?p=2178"},"modified":"2020-09-15T13:22:45","modified_gmt":"2020-09-15T11:22:45","slug":"so-finden-sie-den-richtigen-makler-fuer-den-immobilienverkauf","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/kiwi-immo.com\/leverkusen\/so-finden-sie-den-richtigen-makler-fuer-den-immobilienverkauf\/","title":{"rendered":"So finden Sie den richtigen Makler f\u00fcr den Immobilienverkauf"},"content":{"rendered":"

Ein Haus oder eine Wohnung zu kaufen, braucht viel Zeit. Zudem ist es ein komplexer Prozess, bei dem an vieles gedacht werden muss. Gern wird dabei \u00fcbersehen, dass der Immobilienverkauf nicht erst mit den Besichtigungen der Interessenten beginnt. Wie so h\u00e4ufig im Leben, lautet auch beim Verkauf von H\u00e4usern und Wohnungen die Devise: Vorbereitung ist alles. Ohne Vorbereitung l\u00e4sst sich nicht der Bestpreis erreichen. Sollten Sie mithilfe eines Maklers Ihre Liegenschaft ver\u00e4u\u00dfern, ersparen Sie sich jede Menge Stress. Damit dies jedoch tats\u00e4chlich der Fall ist, brauchen Sie einen Profi-Makler an Ihre Seite. Wie k\u00f6nnen Sie solch einen Immobilienmakler finden? Hier sind die besten Tipps.<\/p>\n

1. Tipp: Verlassen Sie sich nicht blind auf Empfehlungen<\/h2>\n

Empfehlungen sind oft Gold wert \u2013 m\u00fcssen sie aber nicht sein. Eine Person kann mit einem Makler eine gute Erfahrung gemacht haben, w\u00e4hrend der N\u00e4chste bei einem anderen Makler besser aufgehoben w\u00e4re. Teilweise steckt hinter der Empfehlung ein Freundschaftsdienst oder die Person m\u00f6chte sich nur wichtig tun. Ob Sie einer Empfehlung trauen k\u00f6nnen oder nicht, h\u00e4ngt vom Einzelfall ab. Sie kann sehr hilfreich sein, sollte jedoch dennoch \u00fcberpr\u00fcft werden.<\/p>\n

2. Tipp: Lokale Ortskenntnisse sind unerl\u00e4sslich<\/h2>\n

Es ist wichtig, dass der Makler f\u00fcr Ihren Haus- oder Wohnungsverkauf aus der Region kommt. Dies liegt daran, dass jeder Immobilienmarkt anders ist. Lokale Ortskenntnisse sind f\u00fcr die Wertermittlung und die Immobilienbewertung daher unverzichtbar. Des Weiteren kann es von gro\u00dfer Hilfe sein, wenn der Makler lokale Akteure und Handwerker kennt. Im besten Fall ist er seit vielen Jahren vor Ort aktiv, wodurch er eventuell den richtigen K\u00e4ufer f\u00fcr Ihre Liegenschaft bereits zur Hand hat. Gucken Sie danach gezielt an dem Standort Ihres Verkaufsobjektes nach einem Immobilienmakler. Sollten Sie sich selbst vor Ort auskennen, k\u00f6nnen Sie seine Ortskenntnisse durch ein paar Nachfragen \u00fcberpr\u00fcfen.<\/p>\n

3. Tipp: Breites Angebot an Marketinginstrumenten<\/h2>\n

Die Vermarktung einer Immobilie ist aufwendig, obgleich seit einigen Jahren die Marktlage gut ist. Immerhin m\u00f6chten Sie Ihr Objekt zum bestm\u00f6glichen Preis ver\u00e4u\u00dfern. Aus diesem Grund sollte Ihr Makler \u00fcber ein breites Angebot an Marketinginstrumenten verf\u00fcgen. Hierzu sollten geh\u00f6ren:<\/p>\n

    \n
  1. Erstellung eines hochwertigen Expos\u00e9s inklusive erstklassiger Fotos<\/li>\n
  2. Erstellung eines aussagekr\u00e4ftigen Verkaufstextes<\/li>\n
  3. 360\u00b0-Aufnahmen f\u00fcr eine virtuelle Besichtigung des Objektes<\/li>\n
  4. Kundendatei mit Kaufinteressenten<\/li>\n<\/ol>\n

    4. Tipp: Vermeidung von Immobilientourismus<\/h2>\n

    Ihr bester Makler verf\u00fcgt \u00fcber die notwendigen Mittel und die erforderlichen Menschenkenntnisse, um unn\u00f6tige Besichtigungen zu begrenzen. Er wei\u00df, wie er mit Immobilientouristen umzugehen hat, und kann sie vorab entlarven. Das gelingt ihm beispielsweise durch Nachfragen oder Tracking-Verfahren bei 360\u00b0-Besichtigungen.<\/p>\n

    5. Tipp: Professionelle Immobilienwertermittlung<\/H2><\/p>\n

    Den Anfang eines jeden Immobilienverkaufsprozesses macht die professionelle Wertermittlung. Sie muss zwingend detailliert sein, denn grob gesch\u00e4tzte Preise sind nicht zielf\u00fchrend. F\u00fcr eine Immobilienwertermittlung ben\u00f6tigt der Makler alle wichtigen Unterlagen zum Objekt. Zudem schaut er sich die Immobilie an, um ihren Zustand einzusch\u00e4tzen. Dank seiner Marktkenntnisse wei\u00df er, wie er sie preislich zu bewerten hat. Der Wert kann durch wertmindernde und wertsteigernde Faktoren noch unten oder oben korrigiert werden. Aufbauend auf dem Immobilienwert ermittelt der Makler den optimalen Angebotspreis. Wie hoch dieser ist, h\u00e4ngt unter anderem von der Verkaufsstrategie ab.<\/p>\n

    6. Tipp: Die Vorgehensweise ist transparent und versiert<\/h2>\n

    Ein erfahrener Makler geht sehr versiert vor. Er arbeitet hochprofessionell und h\u00e4lt mit Ihnen R\u00fccksprache. Alle Ma\u00dfnahmen erfolgen auf Nachfrage bei Ihnen. Ihr Makler agiert Ihnen gegen\u00fcber zu 100 % transparent und nimmt R\u00fccksicht auf Ihre W\u00fcnsche beim Verkaufsprozess. M\u00f6chten Sie beispielsweise, dass dieser diskret abl\u00e4uft, ber\u00fccksichtigt der Profi-Immobilienmakler dies.<\/p>\n

    7. Tipp: Ihr Immobilienmakler gibt Ihnen ein gutes Gef\u00fchl<\/h2>\n

    Schauen Sie sich von unterschiedlichen Maklern die Referenzen an. An diesen sehen Sie, was der Makler bereits erfolgreich verkauft hat und wie sein Marketing aussieht. Neben der Professionalit\u00e4t des Immobilienmaklers ist jedoch auch Ihr Bauchgef\u00fchl entscheidend. Kommen Sie mit dem Immobilienmakler gut zurecht? Haben Sie bei ihm ein gutes Gef\u00fchl? Ist er Ihnen grunds\u00e4tzlich sympathisch? Fragen Sie sich dies. Wenn Sie einen Makler f\u00fcr Ihren Immobilienverkauf beauftragen, sollten Sie diesem Vertrauen k\u00f6nnen. In der Regel dauert die Immobilienvermittlung rund sechs Monate. Sie sollten sich von Ihrem Makler daher rundum gut beraten f\u00fchlen.<\/p>\n

    Foto: \u00a9 Image Point Fr, Shutterstock.com 181672718<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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