{"id":2144,"date":"2020-09-01T18:20:11","date_gmt":"2020-09-01T16:20:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kiwi-immo.com\/leverkusen\/?p=2144"},"modified":"2020-09-01T18:20:11","modified_gmt":"2020-09-01T16:20:11","slug":"viel-hilft-nicht-immer-viel-top-tipp-alleinauftrag-fuer-makler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/kiwi-immo.com\/leverkusen\/viel-hilft-nicht-immer-viel-top-tipp-alleinauftrag-fuer-makler\/","title":{"rendered":"Viel hilft nicht immer viel: Top-Tipp Alleinauftrag f\u00fcr Makler"},"content":{"rendered":"

Sie m\u00f6chten ein Haus oder eine Wohnung mit Makler verkaufen? Kein Problem. Sie haben sogar das Recht, mehrere Makler parallel mit dem Immobilienverkauf zu beauftragen. Immerhin fallen die Maklerkosten erst dann an, wenn dieser erfolgreich Ihr Objekt ver\u00e4u\u00dfert. Es spr\u00e4che somit theoretisch nichts dagegen, mehrere unterschiedliche Immobilienmakler auf Ihren Haus- oder Wohnungsverkauf \u201eanzusetzen\u201c. Experten raten davon jedoch ab. Doch warum?<\/p>\n

Weder Bestpreis noch Bestzeit<\/h2>\n

Die Praxis zeigt, dass ein Immobilienverkauf mit mehreren Maklern die Verkaufszeit unn\u00f6tig herausz\u00f6gert. Ist nur ein Makler f\u00fcr Ihr Objekt verantwortlich, findet dieser zumeist schneller einen K\u00e4ufer. Dar\u00fcber hinaus sind mehrere Makler kein Garant f\u00fcr den besten Verkaufspreis. Das Gegenteil ist in der Praxis zumeist der Fall. W\u00fcrden Sie nur einen Makler f\u00fcr den Immobilienverkauf beauftragen, erzielt dieser in der Regel einen besseren Preis. Sie verlieren durch die Beauftragung mehrere Immobilienmakler daher Zeit und Geld. Woran liegt das? Daf\u00fcr gibt es mehrere Gr\u00fcnde. Ein wichtiger Grund liegt in der Motivation der Makler. Ein Haus- oder Wohnungsverkauf geht mit einem immensen Aufwand einher. Eigent\u00fcmer untersch\u00e4tzen dies h\u00e4ufig und glauben, ihre Immobilie m\u00fcsste nur inseriert und die T\u00fcr f\u00fcr Besichtigungen ge\u00f6ffnet werden. Selbst bei guter Marktlage stimmt dies allerdings nicht. Um den Bestpreis f\u00fcrs Objekt zu erzielen, ist eine gr\u00fcndliche Vorbereitung inklusive einer detaillierten Wertermittlung und hochwertiger Immobilienfotos notwendig. Ein erfolgreicher Makler passt das Immobilienmarketing optimal auf das jeweilige Verkaufsobjekt an. Verkaufen mehrere Makler ein Objekt, werden nicht alle den gleichen Aufwand f\u00fcr den Verkaufsprozess betreiben. Sie sehen darin eher ein \u201eNebenprojekt\u201c, wodurch die Qualit\u00e4t der Immobilienpr\u00e4sentation und das Engagement leiden k\u00f6nnen.<\/p>\n

Vielleicht empfinden Sie es als ungerecht, dass die Makler nicht einen gro\u00dfen Eifer an den Tag legen, wenn sie nicht einen Alleinauftrag erhalten. Hierbei ist jedoch wichtig zu bedenken, dass ein zielf\u00fchrendes, professionelles Immobilienmarketing Zeit und Geld kostet. Hat der Makler einen Alleinauftrag, hofft er, diesen monet\u00e4ren und zeitlichen Aufwand zu einem sp\u00e4teren Zeitpunkt durch die Courtage ersetzt zu bekommen. Sind mehrere Makler an einem Objekt dran, ist dies nat\u00fcrlich nicht der Fall. Jeder einzelner Makler fragt sich dann, ob sich seine Leistungen lohnen. Zu ihnen geh\u00f6ren immerhin:<\/p>\n