Bilder sind ausdrucksstark. Sie zeigen, ohne lange Worte zu verlieren, das Wesentliche und sogar Details auf. Dieses Prinzip sollten sich Immobilienbesitzer zunutze machen. Warum? Weil Fotos von dem Verkaufsobjekt die Aufmerksamkeit erregen. Wichtig ist allerdings dabei, dass die Bilder professionell erstellt sind. Ohne eine hohe Bildqualit\u00e4t wird die gew\u00fcnschte Wirkung verfehlt. Doch Licht und Winkel sowie eine gute Bildaufl\u00f6sung sind nur drei Aspekte, die ein ansprechendes Verkaufsfoto ausmachen. Entscheidend ist selbstverst\u00e4ndlich ebenfalls das Motiv. Leere R\u00e4ume wirken wenig attraktiv. Viele Kaufinteressenten k\u00f6nnen sich nicht vorstellen, wie sie m\u00f6bliert aussehen. Genau diesen Interessenten helfen Sie mit der virtuellen M\u00f6blierung auf die Spr\u00fcnge \u2013 im Expos\u00e9 und online.<\/p>\n
Ganz gleich, ob Sie ein Einfamilienhaus in der Stadt oder im Gr\u00fcnen verkaufen, ob es sich um eine Bestandsimmobilie oder einen Neubau handelt: Fotos sind bei der Immobilienvermarktung von entscheidender Bedeutung. Vielleicht haben Sie selbst einmal ein Haus oder eine Wohnung gesucht, weswegen Sie um die Wichtigkeit dieses Marketinginstruments wissen. Welche Bilder haben Sie angesprochen? Welches Verkaufsobjekt haben Sie angeklickt, um sich n\u00e4her \u00fcber die Immobilie zu informieren? Mit Sicherheit waren die Angebote f\u00fcr Sie attraktiver, die \u00fcber hochwertige Fotos verf\u00fcgen. Sie wecken die meisten positiven Emotionen und erlauben gleichzeitig einen authentischen Blick aufs Objekt. Deswegen ist es wichtig, nicht auf die Schnelle per Smartphone ein Bild zu schie\u00dfen. Besser ist es, dieses gut zu planen und mit einer erstklassigen Kamera zu machen. Hochwertige Bilder wirken sich direkt auf den Preis aus und ziehen zudem mehr Interessenten an.<\/p>\n
Leere R\u00e4ume sorgen nicht f\u00fcr ein verkaufsf\u00f6rderndes Wohngef\u00fchl. Viele K\u00e4ufer wissen nicht genau, wie sie sich das Zimmer mit M\u00f6bel vorstellen sollen. Exakt daf\u00fcr gibt es das virtuelle M\u00f6blieren. Sie m\u00fcssen also keine echten M\u00f6bel kaufen und dann ein Bild vom Objekt machen, sondern Sie richten die R\u00e4ume nur virtuell ein. Hierf\u00fcr ist eine erstklassige Software erforderlich, mit der sich das Haus einrichten l\u00e4sst. Die dadurch entstehenden Bilder helfen dem K\u00e4ufer dabei, sich die Immobilie m\u00f6bliert vorzustellen. So erkennt er auf den ersten Blick, wie das Wohn- oder Kinderzimmer aussehen k\u00f6nnte. Dadurch steigt die Attraktivit\u00e4t des Verkaufsobjektes signifikant. Durch das virtuelle Einrichten ziehen Sie mehr Aufmerksamkeit auf das Objekt, wodurch sich mehr Kaufinteressenten melden. Im zweiten Schritt k\u00f6nnen Sie die leere Immobilie tats\u00e4chlich einrichten lassen. Hierf\u00fcr gibt es sogenannte Experten f\u00fcrs Home Staging, die mit provisorischen M\u00f6beln das Objekt best\u00fccken. Ein zuverl\u00e4ssiger Makler stellt gern den Kontakt her. Die Kosten f\u00fcrs virtuelle M\u00f6blieren und Home Staging sind \u00fcberschaubar, weswegen sie sich lohnen.<\/p>\n
Ein Foto ist schnell gemacht. Ein kleiner Klick auf den Ausl\u00f6ser und schon sind Sie fertig. Jedoch sollte f\u00fcr den Immobilienverkauf oder die Immobilienvermietung nicht irgendein Foto zum Einsatz kommen. Die erste Regel lautet: Stellen Sie den Interessenten mehrere Fotos zur Verf\u00fcgung, damit er einen guten \u00dcberblick \u00fcber die Immobilie erh\u00e4lt. F\u00fcr jeden Raum ein Foto. Gibt es noch Balkon oder Garten, dann sollten auch davon ein Bild vorhanden sein. Dar\u00fcber hinaus ist eine Au\u00dfenaufnahme wichtig. Zu viele Fotos sollten es jedoch auch nicht sein, da sich f\u00fcr einen ersten Eindruck niemand durch lange Bilderreihen klicken m\u00f6chte. Die n\u00e4chste Regel lautet: Jedes Foto muss von einer einwandfreien Qualit\u00e4t sein. Es darf weder zu hell noch zu dunkel sein. Private Gegenst\u00e4nde, die nicht aufs Bild passen, sind ebenfalls fehl am Platz. Ein Beispiel: Sie haben einen Kamin im Wohnzimmer. R\u00e4umen Sie vorab alle privaten Fotos von dem Kaminsims, bevor Sie das Bild schie\u00dfen. Bedenken Sie stets: Ein Immobilienfoto soll ein Wohngef\u00fchl vermitteln, aber keinen Einblick in Privatr\u00e4ume geben. Und die dritte Regel lautet: Bevor Sie unzureichende Fotos hochladen, kontaktieren Sie einen Profi. Wenn Sie einen Immobilienmakler f\u00fcr die Immobilienvermittlung beauftragen, l\u00e4sst er die Bilder von einem Profi anfertigen. Auf diese Weise sparen Sie viel Zeit \u2013 und dies nicht nur beim Immobilienmarketing, sondern beim kompletten Verkaufsprozess.<\/p>\n
Foto: \u00a9 Archi_Viz, Shutterstock.com 1690036708<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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