{"id":2044,"date":"2020-07-21T11:54:23","date_gmt":"2020-07-21T09:54:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kiwi-immo.com\/leverkusen\/?p=2044"},"modified":"2020-07-21T11:54:23","modified_gmt":"2020-07-21T09:54:23","slug":"dachwartung-eine-wichtige-massnahme-am-eigentum","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/kiwi-immo.com\/leverkusen\/dachwartung-eine-wichtige-massnahme-am-eigentum\/","title":{"rendered":"Dachwartung: eine wichtige Ma\u00dfnahme am Eigentum"},"content":{"rendered":"<p>Ein sch\u00fctzendes Dach ist f\u00fcr die Immobilie unerl\u00e4sslich. Es sch\u00fctzt das Haus und seine Bewohner vor der Witterung. Das bedeutet jedoch auch, dass die unterschiedlichen Witterungseinfl\u00fcsse stets auf das Dach einwirken. Monat um Monat, Jahr f\u00fcr Jahr. Sie sollten daher nicht darauf verzichten, in regelm\u00e4\u00dfigen Abst\u00e4nden das Dach auf seinen Zustand zu inspizieren. Gerade dies vers\u00e4umen viele Immobilieneigent\u00fcmer. Sie tun erst etwas am Dach, wenn gr\u00f6\u00dfere Sch\u00e4den an der Immobilie auftreten. Wartungsarbeiten an dem Bauelement sind allerdings notwendig, da ansonsten beispielsweise der Versicherungsschutz verloren gehen kann.<\/p>\n<h2>Feuchtigkeit und Frost k\u00f6nnen problematisch werden<\/h2>\n<p>Ihr Dach ist sorgf\u00e4ltig gebaut worden. Sie vertrauen auf seine Qualit\u00e4t. Das bedeutet leider nicht, dass daran keine Sch\u00e4den \u00fcber die Jahre hinweg entstehen k\u00f6nnen. Sie treten auf, sofern Sie Ihr Dach nicht regelm\u00e4\u00dfig warten lassen und Witterungseinfl\u00fcsse es beeintr\u00e4chtigen. So kann beispielsweise eindringendes Wasser starke Sch\u00e4den am Dach anrichten. Feuchtigkeit in Kombination mit starker W\u00e4rme kann dann F\u00e4ulnis und Schimmel provozieren. Gefriert durch Frost das eindringende Wasser, k\u00f6nnen Teile des Dachs sogar aufbrechen. St\u00fcrme hingegen k\u00f6nnen das Dach auf andere Weise sch\u00e4digen. Sie lockern h\u00e4ufig die Befestigung. Durch Wartungsma\u00dfnahmen verhindern Sie gr\u00f6\u00dfere Sch\u00e4den am Dach. Ein guter Fachmann \u00fcberpr\u00fcft allerdings nicht nur das Dach selbst, sondern ebenfalls:<\/p>\n<ul>\n<li>Entw\u00e4sserung<\/li>\n<li>Blitzschutz<\/li>\n<li>Regenrinnen<\/li>\n<li>und vieles mehr<\/li>\n<\/ul>\n<h3>\u00dcberpr\u00fcfen von Gesetzes wegen<\/h3>\n<p>1993 hat der Bundesgerichtshof geurteilt, dass f\u00fcr D\u00e4cher regelm\u00e4\u00dfige Inspektionen unerl\u00e4sslich sind. Das Urteil ist vor allem f\u00fcr Versicherungen von Bedeutung. Haben Sie keine Inspektionen durchf\u00fchren lassen, k\u00f6nnen Sie den Versicherungsschutz in Teilen oder g\u00e4nzlich verlieren. So kann sich die Versicherung weigern, f\u00fcr Sturmsch\u00e4den aufzukommen, wenn keine Dachinspektionen in regelm\u00e4\u00dfigen Abst\u00e4nden stattfanden. Sollten Dritte zu Schaden kommen, weil Ihr Dach aufgrund unregelm\u00e4\u00dfiger Wartungen funktionsunt\u00fcchtig ist, muss die Versicherung ebenfalls nicht zahlen. Dies greift auch, wenn Windst\u00e4rken \u00fcber 8 erreicht werden. Gerichte urteilten bereits, dass bei einer regelm\u00e4\u00dfigen Wartung die D\u00e4cher so gut sind, dass Ihnen Orkanb\u00f6en nichts anhaben k\u00f6nnen.<\/p>\n<h3>Wer f\u00fcr die Inspektions- und Wartungsarbeiten durch?<\/h3>\n<p>Nutzen Sie bei den Inspektions- und Wartungsarbeiten professionelle Dachdecker-Innungsbetriebe. Es versteht sich von selbst, dass Sie f\u00fcr die Wartung eine Rechnung erhalten. Mit dieser beweisen Sie im Zweifelsfall die Wartungsarbeiten. Sie dient damit der rechtlichen Absicherung gegen\u00fcber den Versicherern. Ein Beispiel: Ein Passant wird durch ein herabfallendes Dachteil verletzt. Haben Sie die Wartungsarbeiten regelm\u00e4\u00dfig durchf\u00fchren lassen und gibt es dar\u00fcber eine Rechnung, k\u00f6nnen Sie vorweisen, dass Sie dieser Sorgfaltspflicht nachgekommen sind. Sie m\u00fcssen immer daran denken: Eigentum verpflichtet. Sie sind per Gesetz dazu verpflichtet, die Immobilie so sorgf\u00e4ltig zu pflegen, dass von Ihr keine Gefahr ausgeht.<\/p>\n<p>Sie haben noch Zweifel, inwiefern die Dachwartung sich auf Ihren Hauswert niederschl\u00e4gt? Gern informieren wir Sie dar\u00fcber!<\/p>\n<p>Foto: \u00a9 photosthai, Shutterstock.com 1083275753<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ein sch\u00fctzendes Dach ist f\u00fcr die Immobilie unerl\u00e4sslich. Es sch\u00fctzt das Haus und seine Bewohner vor der Witterung. Das bedeutet jedoch auch, dass die unterschiedlichen Witterungseinfl\u00fcsse stets auf das Dach einwirken. Monat um Monat, Jahr f\u00fcr Jahr. 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