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Sie haben viel f\u00fcr Ihren Traum vom Eigenheim getan. Mithilfe Ihres Maklers haben Sie das optimale Zuhause gefunden und k\u00f6nnen es auch problemlos finanzieren. Bereits bei der Finanzierung haben Sie einen Blick in die Zukunft gewagt, denn diese zieht sich \u00fcber etliche Jahre hinweg. Wurde diese smart geplant, k\u00f6nnen Sie f\u00fcr die Raten auch noch in f\u00fcnf Jahren aufkommen. Doch nicht nur bei der Immobilienfinanzierung ist der Blick in die Zukunft wichtig, sondern auch bei der Immobilie an sich. Warum? Die Zeit nagt an Haus und Wohnung. \u00c4u\u00dfere Einfl\u00fcsse und die normale Abnutzung machen es erforderlich, dass Sie an der Immobilie in regelm\u00e4\u00dfigen Abst\u00e4nden Instandhaltungsma\u00dfnahmen durchf\u00fchren m\u00fcssen. Nur so erhalten Sie den Wert des Objektes und f\u00fchlen sich weiterhin darin wohl. Hier erfahren Sie, was eine werterhaltende Instandhaltung ausmacht.<\/p>\n
Mit einer fachgerechten Instandhaltung erhalten Sie den Wohnwert Ihres Hauses. Das st\u00e4rkt das Wohlbefinden in den eigenen vier W\u00e4nden. Dar\u00fcber hinaus sichern Sie sich durch die Instandhaltungsma\u00dfnahmen den bestm\u00f6glichen Verkehrswert. Immobilien in einem schlechten Zustand sind weniger Geld wert als Objekte in einem nicht renovierungsbed\u00fcrftigen Zustand. M\u00f6chten Sie Ihre Immobilie irgendwann verkaufen, erzielen Sie demnach einen besseren Kaufpreis. Er wird dank der Instandhaltung nicht durch Verschlei\u00df- und Abnutzungserscheinungen geschm\u00e4lert. Fr\u00fchzeitig Reparaturen vorzunehmen, hat zudem einen weiteren Grund: Werden M\u00e4ngel am Objekt zeitnah beseitig, vermeiden Sie Folgesch\u00e4den und damit noch h\u00f6here Kosten f\u00fcr die Schadensbeseitigung. Ein Beispiel: Ist das Dach nur ein wenig undicht, kann Feuchtigkeit in die Hausd\u00e4mmung eindringen. Warten Sie jetzt mit der Renovierung, sind Schimmelbildung und eine unzureichende Isolierung die Folgen. Zudem k\u00f6nnen gef\u00e4hrliche Risse an der Fassade entstehen, die zu noch gr\u00f6\u00dferen Sch\u00e4den f\u00fchren k\u00f6nnen. Setzt sich in die Risse n\u00e4mlich Frost, k\u00f6nnen sie aufplatzen und sich so immens vergr\u00f6\u00dfern.<\/p>\n
Es ist ratsam, dass Sie Ihre Immobilie etwa alle zwei bis drei Jahre gr\u00fcndlich inspizieren. Alle f\u00fcnf bis zehn Jahre sollten Sie einen Fachmann heranziehen, der eine professionelle Inspektion durchf\u00fchrt. Auf diese Weise lassen sich Sch\u00e4den aufdecken, die Laien mit dem blo\u00dfen Auge nicht sehen k\u00f6nnen. All Ihre technischen Anlagen sollten Sie in k\u00fcrzeren Abst\u00e4nden kontrollieren lassen. Vergessen Sie nicht, daf\u00fcr finanzielle R\u00fccklagen zu bilden. Irgendwann kommen Instandhaltungsma\u00dfnahmen auf Sie zu und diese kosten Geld. Eine Faustformel sagt: In Abh\u00e4ngigkeit vom Baujahr sollten Sie zwischen 7 und 12 \u20ac pro Quadratmeter und Jahr f\u00fcr Renovierungsarbeiten zur\u00fccklegen. Es versteht sich von selbst, dass ein Neubau weniger reparaturanf\u00e4llig ist als ein \u00e4lteres Haus.<\/p>\n
Als Hauseigent\u00fcmer d\u00fcrfen Sie einige Instandhaltungsma\u00dfnahmen bei der Steuer geltend machen. So ist es m\u00f6glich, jegliche Ausgaben abzusetzen, die dem \u201eordnungsgem\u00e4\u00dfen Erhalt\u201c des Hauses zugutekommen. Diese Instandhaltungskosten tragen auch den Namen \u201eErhaltungsaufwendungskosten\u201c. 20 % der Instandhaltungskosten finden mit einer H\u00f6he von bis zu 6.000 \u20ac Ber\u00fccksichtigung. Das sorgt letztlich f\u00fcr Steuerersparnisse von bis zu 1.200 \u20ac pro Jahr. Hierbei ist zu bedenken, dass nur Arbeits- und Fahrtkosten ber\u00fccksichtigt werden k\u00f6nnen, aber nicht die Materialkosten. Absetzbar sind beispielsweise:<\/p>\n
Mit Freude zeigen wir Ihnen auf, wie sich eine gr\u00fcndliche Instandhaltung auf den Hauswert auswirkt. Sprechen Sie uns an!<\/p>\n
Foto: \u00a9 stocksolutions, Shutterstock.com 231995860<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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