{"id":2014,"date":"2020-06-30T12:04:46","date_gmt":"2020-06-30T10:04:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kiwi-immo.com\/leverkusen\/?p=2014"},"modified":"2020-06-30T12:04:46","modified_gmt":"2020-06-30T10:04:46","slug":"den-passenden-kaeufer-fuer-den-immobilienkauf-finden-wichtige-tipps","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/kiwi-immo.com\/leverkusen\/den-passenden-kaeufer-fuer-den-immobilienkauf-finden-wichtige-tipps\/","title":{"rendered":"Den passenden K\u00e4ufer f\u00fcr den Immobilienkauf finden: wichtige Tipps"},"content":{"rendered":"<p>Es ist nicht nur wichtig, einen K\u00e4ufer f\u00fcr Ihre Immobilie zu finden, sondern auch den richtigen. Das erscheint ein wenig seltsam, aber wer im Immobiliengesch\u00e4ft lange t\u00e4tig ist, der wei\u00df um die Bedeutung der \u201eQualit\u00e4t\u201c des K\u00e4ufers. Wird ein potenzieller K\u00e4ufer nicht sorgf\u00e4ltig ausgesucht, k\u00f6nnen Sie viel Zeit und sogar Geld verlieren. Hier sind ein paar Tipps, wie sich die \u201eSpreu vom Weizen trennen\u201c l\u00e4sst.<\/p>\n<h2>Schluss mit dem Immobilientourismus<\/h2>\n<p>Die K\u00e4uferwahl beginnt bereits w\u00e4hrend der ersten Vermarktungsschritte: der Planung der Besichtigungstermine. Es ist sehr wahrscheinlich, dass sich sogenannte Immobilientouristen bei Ihnen melden, um Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu besichtigen. Solche Menschen haben keine Kaufabsicht, sondern Sie gucken sich einfach gern die Immobilien anderer Menschen von innen an. Andere wiederum wollen Ihr Objekt mit dem eigenen Eigentum vergleichen, um daraus den Preis f\u00fcr die eigene Immobilie abzuleiten. Die dritte Gruppe an Immobilientouristen macht Personen aus, die ehrliches Interesse am Haus oder an der Wohnung haben, sich die Immobilie aber nicht leisten k\u00f6nnen. Profi-Makler haben gegen diese Scheininteressenten probate Mittel:<\/p>\n<ul>\n<li>Sie fragen die kompletten Kontaktdaten des Interessenten ab<\/li>\n<li>Sie lassen sich vorab einen Fragebogen ausf\u00fcllen, in dem der Interessent seine Finanzierungsm\u00f6glichkeiten, Preisvorstellungen etc. offenbaren muss<\/li>\n<li>Sie bieten nur Besichtigungstermin w\u00e4hrend der Woche an, denn Immobilientouristen nehmen sich oft nur am Wochenende f\u00fcr ihr Hobby Zeit<\/li>\n<\/ul>\n<p>Mithilfe dieser Tipps und einer guten Portion Menschenkenntnis, reduzieren Sie die Anzahl an Scheininteressenten.<\/p>\n<h3>Kann der K\u00e4ufer sich das Objekt leisten?<\/h3>\n<p>Die Bonit\u00e4t des Kaufinteressenten ist eine zentrale Frage. Kann er sich das Objekt nicht leisten, ist es \u00fcberfl\u00fcssig, sich mit den Interessenten n\u00e4her zu besch\u00e4ftigen. Um die Zahlungsf\u00e4higkeit zu \u00fcberpr\u00fcfen, gibt es mehrere Mittel. So k\u00f6nnen Sie Ausk\u00fcnfte zur Bonit\u00e4t \u00fcber Wirtschaftsauskunfteien wie Creditform oder der Schufa Holding AG erhalten. Dar\u00fcber hinaus ist es ratsam, den Interessenten um Kontoausz\u00fcge, Depotaufz\u00fcge oder Nachweise bez\u00fcglich anderer Verm\u00f6genswerte zu bitten. Als Privatperson sto\u00dfen Sie hier oft an Ihre Grenzen. Zumeist erhalten nur Unternehmen solche sensiblen Informationen. Letztlich stellt der wichtigste Beweis f\u00fcr die Kreditw\u00fcrdigkeit des Interessenten die Finanzierungszusage der Bank dar. Achten Sie zwingend darauf, dass sich diese auf Ihre Immobilie bezieht.<\/p>\n<h4>Letzten Schritte bei der K\u00e4uferwahl<\/h4>\n<p>Sie haben mehrere Kaufinteressenten, die eine gute Bonit\u00e4t haben? Dann k\u00f6nnen Sie auslosen, wer das Objekt erh\u00e4lt. Manche Verk\u00e4ufer entscheiden zudem nach Sympathie. Sollten Sie eine Wohnung verkaufen, hat oft auch die Eigent\u00fcmergemeinschaft dar\u00fcber abzustimmen, wer letztlich kaufen darf. Zwei Dinge zur Auswahl des K\u00e4ufers d\u00fcrfen Sie jedoch nicht tun: 1. Sie d\u00fcrfen niemanden wegen seiner Religion, seines Geschlechts oder seiner Hautfarbe diskriminieren. 2. Sie d\u00fcrfen keine Extragelder annehmen, die nicht im Kaufvertrag aufgef\u00fchrt sind.<\/p>\n<p>Sie m\u00f6chten sich effektiv vor dem Immobilientourismus sch\u00fctzen? Dann kontaktieren Sie doch einen seri\u00f6sen Makler!<\/p>\n<p>Foto: \u00a9 ESB Professional, Shutterstock.com 167842025<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Es ist nicht nur wichtig, einen K\u00e4ufer f\u00fcr Ihre Immobilie zu finden, sondern auch den richtigen. Das erscheint ein wenig seltsam, aber wer im Immobiliengesch\u00e4ft lange t\u00e4tig ist, der wei\u00df um die Bedeutung der \u201eQualit\u00e4t\u201c des K\u00e4ufers. 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