F\u00fcr Hausverk\u00e4ufer und Hausvermieter bew\u00e4hrt es sich, Immobiliengesch\u00e4fte mit einem Makler abzuwickeln. Er sichert, dass der Vermittlungsprozess unter Einhaltung aller rechtlicher Bedingungen erfolgt und Sie den bestm\u00f6glichen Preis erzielen. Dar\u00fcber hinaus spart er Ihnen viel Zeit, Geld und M\u00fche ein, was ebenfalls nicht zu untersch\u00e4tzen ist. Immerhin nimmt er Ihnen nahezu die komplette Arbeit ab \u2013 und dies auf professionelle Weise. Doch bevor der Immobilienmakler f\u00fcr Sie t\u00e4tig wird, unterschreiben Sie bei ihm einen Maklervertrag. Dadurch sichern sich beide Seiten ab. Die Frage, die sich jetzt f\u00fcr Sie anschlie\u00dft, ist: Welcher Maklervertrag ist f\u00fcr mich am besten? Hier stellen wir Ihnen drei klassische Vertr\u00e4ge vor, die Sie mit dem Makler Ihres Vertrauens abschlie\u00dfen k\u00f6nnen.<\/p>\n
Bei diesem Maklervertrag gibt es die komplette Freiheit f\u00fcr Sie als Verk\u00e4ufer, denn der Vertrag wird zumeist m\u00fcndlich geschlossen und ist komplett unverbindlich. Sie k\u00f6nnen ihn demnach k\u00fcndigen, wann es Ihnen beliebt. Dar\u00fcber hinaus k\u00f6nnen Sie Ihre Immobilie durch mehrere unterschiedliche Makler vermarkten lassen. Einige Immobilienbesitzer glauben, sie k\u00f6nnten so die Vermittlungszeit verk\u00fcrzen. Die Praxis zeigt allerdings, dass genau das Gegenteil der Fall ist. Kaufinteressenten sind irritiert, wenn ein Objekt bei mehreren Maklern im Portfolio zu finden ist. Sie trauen der Sache dann nicht mehr, da sie dahinter einen Ladenh\u00fcter vermuten. Ein weiterer Nachteil ist, dass der Makler f\u00fcr Sie nicht t\u00e4tig werden muss. Es kann also sein, dass er gar nichts daf\u00fcr tut, Ihr Objekt leistungsstark zu vermarkten. Letztlich dauert die Vermittlung solch einer Immobilie meist sehr lange.<\/p>\n
Dieser Vertrag ist deutlich exklusiver als der simple Maklervertrag. Sie als Immobilienbesitzer legen Ihr Objekt quasi in die H\u00e4nde eines Maklers, der alleinig dieses vermarkten darf. Solch ein Vorgehen hat f\u00fcr Sie als Verk\u00e4ufer einen gro\u00dfen Vorzug: Ihr Makler wird sich mit ganzheitlichem Einsatz und hochprofessionell auf den Verkauf st\u00fcrzen. Er wird alles daran setzen, Ihre Immobilie so schnell wie m\u00f6glich zum besten Preis zu verkaufen. Sie k\u00f6nnen sich auf Ihren Makler und seine Leistungsst\u00e4rke daher verlassen. Aus diesem Grund schlie\u00dfen Immobilienmakler und Eigent\u00fcmer auch einen individuellen Vertrag ab. In diesem ist fixiert, welche Leistungen der Makler f\u00fcr Sie erbringt. Dar\u00fcber hinaus wird der Makleralleinauftrag \u00fcber einen bestimmten Zeitraum abgeschlossen. Zumeist l\u00e4uft er nach drei oder acht Monaten ab. Daraus ergibt sich f\u00fcr Sie ein weiterer Vorteil: Sie als Immobilienverk\u00e4ufer k\u00f6nnen von Anfang an die Zeit einkalkulieren, in der Sie mit dem Makler zusammenarbeiten. F\u00fcr den Makler wiederum ist es ein zus\u00e4tzlicher Anreiz, schnell und konsequent zu handeln. Achtung: Sie d\u00fcrfen keinen anderen Makler w\u00e4hrend dieser Vertragszeit auf Ihr Objekt ansetzen. Allerdings d\u00fcrfen Sie sich selbst auf die Suche begeben.<\/p>\n
Dieser Vertrag hat das h\u00f6chste Ma\u00df an Exklusivit\u00e4t. Verk\u00e4ufer und Makler vereinbaren vertraglich, dass nur der genannte Makler das Objekt vermarkten darf. Auch Sie als Eigent\u00fcmer d\u00fcrfen nicht selbst\u00e4ndig agieren und sich auf die Suche nach einem K\u00e4ufer begeben. Sollten Sie als Haus- oder Wohnungseigent\u00fcmer einen Kaufinteressenten finden, m\u00fcssen Sie diesen an den Makler verweisen. Hinsichtlich der Laufzeit \u00e4hnelt der qualifizierte Alleinauftrag der Laufzeit eines regul\u00e4ren Makleralleinauftrags. Sie k\u00f6nnen sich sicher sein, dass Ihr Makler f\u00fcr Sie alles tun wird, um zum bestm\u00f6glichen Preis und in kurzer Zeit Ihr Objekt zu ver\u00e4u\u00dfern. Beachten Sie bitte auch, dass die vertraglichen Vorgaben es dem Makler schwer machen, den Verkaufsprozess hinauszuz\u00f6gern oder die Abmachung zu l\u00f6sen. Wer auf Nummer sicher gehen m\u00f6chte, w\u00e4hlt daher gern diese Vertragsvariante.<\/p>\n
D\u00fcrfen wir Ihnen weiterhelfen? Dann kontaktieren Sie uns!<\/p>\n
Foto: \u00a9 thodonal88, Shutterstock.com 236029696<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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