{"id":1615,"date":"2020-03-06T10:59:14","date_gmt":"2020-03-06T09:59:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kiwi-immo.com\/leverkusen\/?p=1615"},"modified":"2020-03-06T10:59:14","modified_gmt":"2020-03-06T09:59:14","slug":"immobilie-verkaufen-wie-lange-dauert-das","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/kiwi-immo.com\/leverkusen\/immobilie-verkaufen-wie-lange-dauert-das\/","title":{"rendered":"Immobilie verkaufen: Wie lange dauert das?"},"content":{"rendered":"<p>Wir haben derzeit in gro\u00dfen Teilen Deutschlands einen Verk\u00e4ufermarkt bei Immobilien. Das bedeutet, dass die Nachfrage das Angebot deutlich \u00fcbersteigt. Der Schluss liegt nahe: Schnell und einfach kann ich meine Liegenschaft verkaufen. Doch das ist ein Irrglaube. Zu einem raschen und guten Immobilienverkauf zum bestm\u00f6glichen Preis geh\u00f6rt mehr. Deshalb dauert der Verkauf einer Immobilie zumeist zwischen drei bis sechs Monaten \u2013 im Durchschnitt. Ausschl\u00e4ge nach unten und oben kann es selbstverst\u00e4ndlich geben.<\/p>\n<h2>Viele Faktoren beeinflussen die Verkaufszeit<\/h2>\n<p>Zahllose Faktoren beeinflussen den Zeitraum, in dem eine Immobilie verkauft wird. Davor sind auch begehrte Objekte nicht gesch\u00fctzt. Ein Beispiel: Sie besitzen eine Immobilie im beliebten Umland von Hamburg. Bereits bevor Sie eine Immobilienanzeige geschaltet haben, meldet sich ein Kaufinteressent bei Ihnen, der von anstehenden Verkauf durch Bekannte erfahren hat. Nehmen Sie sein Angebot gleich an oder wollen Sie nicht wissen, ob Sie vielleicht einige Tausend Euro mehr verdienen k\u00f6nnten? Dieses Vorgehen kann durchaus ratsam sein. Warten Sie allerdings zu lange ab, kann es passieren, dass Kaufinteressenten abspringen. Jetzt m\u00fcssen Sie unter Umst\u00e4nden den Preis sinken, damit \u00fcberhaupt noch jemand anspringt. Eine sehr lange Vermarktungsdauer dr\u00fcckt n\u00e4mlich den Preis. Warum? Interessenten werden skeptisch und sehen in Ihrem Objekt einen Ladenh\u00fcter. Wer sich dann bei Ihnen meldet, will in der Regel nur zum Spottpreis kaufen.<\/p>\n<h3>Eine gute Planung ist unerl\u00e4sslich<\/h3>\n<p>Es ist daher wichtig, dass Sie Ihren Immobilienverkauf gut planen. Lassen Sie sich bei der Vorbereitung Zeit, um den bestm\u00f6glichen Preis zu erzielen. Hier sind grobe Sch\u00e4tzwerte, wie lange im Durchschnitt die Vermarktungsdauer betr\u00e4gt. Zur besseren \u00dcbersicht ist sie in Teilschritten unterteilt:<\/p>\n<ul>\n<li>generelle Vorbereitung mit Wertermittlung, Zusammentragung der Dokumente, Fotos etc.: 30 Tage<\/li>\n<li>Immobilienmarketing: circa 30 bis 60 Tage<\/li>\n<li>Abschlussphase: etwa 30 bis 60 Tage<\/li>\n<\/ul>\n<p>M\u00f6chten Sie Ihre Immobilie durch Home Staging oder Renovierungsarbeiten noch auf Vordermann bringen, zieht sich die Vermarktungsdauer um weitere Tage oder Wochen in die L\u00e4nge. F\u00fcr Sie ist es in der Regel einfacher und zeitsparender, wenn Sie einen Makler engagieren. Profitieren Sie vom Immobilienprofi, der Ihnen den Bestpreis f\u00fcr Ihr Objekt erm\u00f6glichen kann!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wir haben derzeit in gro\u00dfen Teilen Deutschlands einen Verk\u00e4ufermarkt bei Immobilien. Das bedeutet, dass die Nachfrage das Angebot deutlich \u00fcbersteigt. Der Schluss liegt nahe: Schnell und einfach kann ich meine Liegenschaft verkaufen. Doch das ist ein Irrglaube. Zu einem raschen und guten Immobilienverkauf zum bestm\u00f6glichen Preis geh\u00f6rt mehr. 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