Seit ein paar Jahren besteht die Pflicht, beim Immobilienverkauf einen Energieausweis vorzulegen. Es gibt nur wenige Bauten wie Geb\u00e4ude unter Denkmalschutz, bei denen diese Pflicht entf\u00e4llt. Bereits in der Immobilienanzeige m\u00fcssen die wichtigsten Werte aus dem Energiepass aufgef\u00fchrt werden. Beim Besichtigungstermin sollten Sie den Energieausweis f\u00fcr den Kaufinteressenten griffbereit haben. Verk\u00e4ufern, die gegen diese gesetzliche Auflage versto\u00dfen, kann ein Bu\u00dfgeld von bis zu 15.000 Euro auferlegt werden. In der Praxis kommt dies selten vor, aber das Risiko sollte niemand eingehen.<\/p>\n
Der Energieausweis ist nichts anderes als ein Steckbrief zum energetischen Standard des Hauses oder der Wohnung. An ihm l\u00e4sst sich ersehen, wie hoch der Energiebedarf des Objektes ist. Um f\u00fcr den Verbraucher die Daten so einfach wie m\u00f6glich aufzubereiten, wird der Energiebedarf mit Energieeffizienzklassen aufgef\u00fchrt. Dies ist eine farbige Skale, die von A+ bis hin zu H reicht. A+ stellt die beste Klasse dar und bedeutet daher ein geringer Energieverbrauch. Dar\u00fcber hinaus sind weitere Angaben im Pass enthalten, zu denen das Baujahr des Hauses und die Heizungsart geh\u00f6ren.<\/p>\n
Der Energieausweis teilt sich auf in den Verbrauchs- und Bedarfsausweis. Der Verbrauchsausweis ist die einfachere und kosteng\u00fcnstigere Variante, da er auf bereits existierenden Verbrauchswerten basiert. Bei dem Bedarfsausweis sieht die Sachlage anders aus. Er wird normalerweise angefertigt, wenn f\u00fcr ein Objekt keine Verbrauchswerte vorliegen. Dabei kann es sich demnach um Neubauten handeln oder um Geb\u00e4ude, die nicht den Standards der W\u00e4rmeschutzverordnung aus dem Jahr 1977 entsprechen. Ihr Makler teilt Ihnen mit, welcher Energieausweis f\u00fcr Ihr Verkaufsobjekt erforderlich ist.<\/p>\n
Sowohl den Verbrauchs- als auch den Bedarfsausweis erstellen Fachleute wie Architekten, Bauingenieure, Schornsteinfeger und Energieberater. Doch Achtung: Es ist wichtig, dass es sich um unabh\u00e4ngige Berater handelt. Online tummeln sich zahlreiche seri\u00f6ser und dubiose Anbieter von Energiep\u00e4ssen. Besondere Vorsicht sollten Sie walten lassen, wenn jemand mit sehr g\u00fcnstigen Preisen wirbt. Dann ist die Qualit\u00e4t nicht ausreichend und Sie m\u00fcssen letztlich einen neuen Energieausweis in Auftrag geben. Sie k\u00f6nnen sofort auf Nummer sicher gehen und Ihren Makler fragen. Er \u00fcbernimmt f\u00fcr Sie den kompletten Verkaufsprozess, wozu selbstverst\u00e4ndlich ebenfalls die Organisation des Energiepasses geh\u00f6rt. M\u00f6chten Sie den Energieausweis auf eigene Faust anfertigen lassen, dann wenden Sie sich am besten ans Bundesamt f\u00fcr Ausfuhrkontrolle (BAFA), die deutsche Energie-Agentur (dena) oder die KfW-Bankengruppe. Von ihnen erhalten Sie verl\u00e4sslich Listen mit qualifizierten Fachleuten, die unabh\u00e4ngig arbeiten.<\/p>\n
Foto: \u00a9 Mediaparts, Shutterstock.com 1313570390<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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