Ein Immobilienverkauf ist aufwendig und mit zahlreichen Fallstricken behaftet. Er kostet Zeit und M\u00fche. Stetig klingelt das Telefon, da sich jemand f\u00fcr das Objekt interessiert \u2013 teilweise ernsthaft, teilweise ohne eigentliches Kaufinteresse. Es bietet sich daher an, einen Experten heranzuziehen. Doch woran erkennen Sie einen guten Makler?<\/p>\n
Ein wichtiger Punkt bei der Auswahl des richtigen Maklers ist sein Aktionsradius. Lokale Standortkenntnisse sind f\u00fcr einen erfolgreichen Verkauf unerl\u00e4sslich, weswegen Sie einen Makler aus der Region w\u00e4hlen sollte. Er kennt den Markt, er kennt lokale Akteure, er kennt k\u00fcnftige Standortentwicklungen. Sobald Sie einen gefunden haben, lassen Sie sich Referenzen geben. Noch besser ist es, direkt mit einstigen Kunden von ihm sprechen zu d\u00fcrfen. Zudem sollten Sie darauf achten, was er f\u00fcr Maklerleistungen anbietet. Ist er eher auf Gewerbeimmobilien oder auf Wohnimmobilien spezialisiert? Vermittelt er vornehmlich teure oder preiswerte Objekte? Welche Marketingmittel setzt er ein? Gerade bei der letztgenannten Frage ist zu ber\u00fccksichtigen, dass der technische Fortschritt immer weiter voranschreitet. Ihr Makler sollte sich dem anpassen und beispielsweise digitale 360-Grad-Touren durch das Objekt anbieten.<\/p>\n
Ein guter Makler ist sehr gut im Networking. Er kann problemlos Kontakte kn\u00fcpfen und halten. So besitzt er eine breite, sorgf\u00e4ltig gepflegte Datenbank mit Kauf- und Mietinteressenten. Dies kann die Suche nach dem geeigneten K\u00e4ufer extrem verk\u00fcrzen. Dar\u00fcber hinaus hat er Handwerker und Innenraumgestalter zur Hand, die bei Bedarf Ihr Objekt f\u00fcr den Kauf aufwerten. Dies kann den Preis anheben und die Vermittlungszeit drastisch verk\u00fcrzen. Eng mit dem Networking ist auch das Einf\u00fchlungsverm\u00f6gen verbunden. Nur ein Makler mit guten empathischen F\u00e4higkeiten, kann optimal auf die Menschen und ihre W\u00fcnsche eingehen.<\/p>\n
Ein weiterer Hinweis darauf, dass Sie den richtigen Makler an der Hand haben, ist seine Beratungsintensit\u00e4t. Der Immobilienmakler sollte sich Zeit f\u00fcr Sie und Ihre W\u00fcnsche nehmen. Er beantwortet Fragen detailliert und macht Sie auf L\u00f6sungswege aufmerksam. Ehrlich und eingehend ber\u00e4t er Sie. Jegliche Ma\u00dfnahmen trifft er nur mit Ihrer Zustimmung. Sollten Sie sich beispielsweise einen Immobilienverkauf ohne gro\u00dfes Aufsehen w\u00fcnschen, sieht er vor plakativen Marketingma\u00dfnahmen ab. Kurzum: Ein seri\u00f6ser Makler ist Ihr vertrauensw\u00fcrdiger Partner \u2013 vom ersten Beratungsgespr\u00e4ch bis zum Notartermin und dar\u00fcber hinaus. Sein Vorgehen ist durchgehend transparent und geht mit den rechtlichen Bestimmungen einher.<\/p>\n
Ihr kompetenter Makler dr\u00e4ngt Sie zu keinen vorschnellen Entscheidungen. Er selbst geht bereits zu Beginn des Verkaufsprozesses sehr umsichtig und detailliert vor, indem er Ihre Immobilie sorgf\u00e4ltig analysiert. In seine Werteermittlung flie\u00dfen alle wichtigen Dokumente, seine Erfahrungswerte und Standortkenntnisse sowie eine Ortsbegehung mit ein. Erst danach erfolgt das Bewertungsverfahren, welches er Ihnen gern erkl\u00e4rt. Sind Kaufinteressenten gefunden, \u00fcberpr\u00fcft er ihre Bonit\u00e4t. Auf diese Weise spart er kostbare Zeit ein, denn so lassen sich unseri\u00f6se von seri\u00f6sen Kontakten trennen. Dar\u00fcber hinaus organisiert er mit Ihnen erst den Notartermin zur Kaufvertragsunterzeichnung, wenn die Finanzierung des K\u00e4ufers steht oder er seine Zahlungsf\u00e4higkeit bewiesen hat.<\/p>\n