Die Titelfrage mag f\u00fcr viele \u00fcberfl\u00fcssig erscheinen. Ein Immobilienerbe verspricht immerhin eine ungeahnten Wohlstand. Doch leider muss das nicht so sein. Manchmal geh\u00f6ren zu einem Immobilienerbe nicht nur Verm\u00f6genswerte, sondern auch Schulden.<\/p>\n
Erben sollten sich vor der Annahme des Erbes gut \u00fcber dieses informieren. Handelt es sich um eine Liegenschaft, sollten sie den Zustand und den Wert des Objektes checken. Nur so l\u00e4sst sich eine fundierte Entscheidung f\u00fcr oder gegen das Immobilienerbe treffen. Es ist zu bedenken, dass Erben nur ein Zeitfenster von sechs Wochen nach Kenntnisnahme \u00fcber das Erbe haben, um dieses beim zust\u00e4ndigen Nachlassgericht auszuschlagen. Wer diese sechs Wochen nicht nutzt, verliert wertvolle Zeit. Nach den sechs Wochen gilt das Erbe als angenommen. Das Gericht ber\u00fccksichtigt Ausnahmef\u00e4llen wie einen Wohnort im Ausland oder Vergleichbares.<\/p>\n
Als Erbe sollten Sie das komplette Verm\u00f6gen aus Ihrem Erbschafsteil \u00fcberpr\u00fcfen. Sie k\u00f6nnen n\u00e4mlich nicht nur das Immobilienerbe ablehnen, aber andere Werte aus der Erbschaft annehmen. Es gilt: ganz oder gar nicht. Es ist daher erforderlich, die Bankkonten und etwaige Wertpapierkonten zu checken. Vielleicht entdecken Sie auch Schulden oder B\u00fcrgschaften des Erblassers. Um rundum gut informiert zu sein, kann es ratsam sein, eine Nachlasspflegeschaft beim Nachlassgericht zu beantragen. Sie erm\u00f6glicht zudem, die Haftung des Nachlassempf\u00e4ngers zu beschr\u00e4nken.<\/p>\n
Immobilie ist nicht gleich Immobilie. W\u00e4hrend in einigen ein echter Wert steckt, verursachen andere nur noch Kosten. Sie sollten daher den Zustand des Hauses und der Fl\u00e4chen genaustens \u00fcberpr\u00fcfen. Wie sieht es mit Sanierungs- und Renovierungsarbeiten aus? M\u00fcssen sie zeitnah durchgef\u00fchrt werden? Bei Mietobjekten sollten Sie checken, ob sich das Haus tr\u00e4gt. Dies hei\u00dft, dass die Mieteinnahmen die Ausgaben deutlich \u00fcbersteigen. Hilfreich kann diesbez\u00fcglich ein Gespr\u00e4ch mit dem Hausverwalter sein, sollte es diesen geben. Er besitzt auch die notwendigen Unterlagen, um sich ein detailliertes Bild zu machen.<\/p>\n
Sie erben das Haus einer Tante? Zur Erbschaft der Gro\u00dfeltern geh\u00f6rt ein selbst genutztes Ferienh\u00e4uschen? Bei Einfamilienh\u00e4usern und Eigentumswohnungen m\u00fcssen Sie ebenfalls den Hauszustand eingehend bewerten. Dies kann ohne fremde Hilfe schwer sein. Am besten ziehen Sie einen Geb\u00e4udesachverst\u00e4ndigen oder einen Makler zurate, der mit diesen Themen bestens vertraut ist. Planen Sie einen sp\u00e4teren Verkauf des Hauses oder der Wohnung, sind Sie vermutlich mit einem Makler am besten beraten. Wenn Sie \u00fcber ihn den anstehenden Immobilienverkauf planen, ist seine Immobilienbewertung oft kostenfrei. \u00dcbrigens: Wenn Sie das Erbe ausschlagen, erh\u00e4lt die n\u00e4chste Person in der Erbfolge den Nachlass. Sollten dies Ihre eigenen, minderj\u00e4hrigen Kinder sind, sollten Sie f\u00fcr sie das kostenverursachende Erbe ebenfalls ausschlagen.<\/p>\n
Foto: \u00a9 Africa Studio, Shutterstock.com 794971885<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Die Titelfrage mag f\u00fcr viele \u00fcberfl\u00fcssig erscheinen. Ein Immobilienerbe verspricht immerhin eine ungeahnten Wohlstand. Doch leider muss das nicht so sein. Manchmal geh\u00f6ren zu einem Immobilienerbe nicht nur Verm\u00f6genswerte, sondern auch Schulden. Vorab gut informieren Erben sollten sich vor der Annahme des Erbes gut \u00fcber dieses informieren. Handelt es sich um eine Liegenschaft, sollten sie…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1072,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[22],"tags":[61,101,102],"class_list":["post-1071","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilienblog","tag-erbschaft","tag-immobilienerbe","tag-nachlassgericht"],"yoast_head":"\n