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Kontaktdaten

  • Name
    Herr Stephan Kremmers
  • Firma
    KiWi Immobilien
  • Adresse
    Wilhelmstraße 32
    51379 Leverkusen
  • E-Mail Zentrale
    kontakt@kiwi-immo.com
  • E-Mail Direkt
    s.kremmers@kiwiimmo.com
  • Tel. Zentrale
    021713658617
  • Tel. Durchwahl
    021713658617
  • Mobil
    01722623420
  • Fax
    02171368210
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    LAFEMR013
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    Rheindorfer Straße 13
    40764 Langenfeld
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1992
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1
  • Hausgeld
    485 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    225.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    25.07.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    116,50 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 116,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der Eingang der hier angebotenen Maisonette-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss.
Der Essbereich liegt zwischen Wohnungseingang, Küche und Treppe nach oben und bietet Zugang zu den Balkonen.
Das Wohn- und Badezimmer erreichen Sie ebenfalls vom Flur aus.
Die obere Etage kann als Schlaf- und / oder Wohnbereich genutzt werden und verfügt über ein weiteres kleines Zimmer, geeignet als Abstellfläche oder auch Büro.
Zum Objekt gehört noch ein Außenstellplatz, direkt hinter dem Haus gelegen.

Das 1992 fertiggestellte Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 31 Wohnungen - hauptsächlich Einzimmerwohnungen.

Ausstattung

- Wohnzimmer
- Essbereich
- Küche
- innenliegendes Wannenbad
- zwei Balkone
- Wohn-/Schlafbereich in der oberen Etage
- Abstellraum / kleines Büro
- Außenstellplatz
- vermietet seit 1.2.2019 an solvente Mieter
- Kaltmiete aktuell 565,- € monatlich
- Hausgeld derzeit 485,- € monatlich, davon ca. 155,- € nicht umlagefähige Kosten inkl. Rücklagen

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer.

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% des beurkundeten Kaufpreises inkl. ges. MwSt. gilt als verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe.

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Wir präsentieren hier nur einen Ausschnitt unseres Angebots.

Alle Angebote finden Sie unter: www.kiwi-immo.com

Lage

Langenfeld ist eine aufstrebende, junge und lebendige Stadt, verkehrsgünstig zwischen Düsseldorf und Köln gelegen. Sie verfügt über ca. 59.000 Einwohner und ist zu einem wirtschaftlichen Mittelzentrum gewachsen, welches gerade auf die zukunftsorientierte städtische Witschaftsförderung und die hervorragende Autobahn- bzw. S-Bahnanbindung zurückzuführen ist. Einen hohen Wohnwert erhält Langenfeld durch die in den letzten Jahren neu entstandenen Wohngebiete sowie das umfangreiche sportliche, soziale und kulturelle Umfeld. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in den einzelnen Stadtteilen ausreichend vorhanden. Das Zentrum von Langenfeld bietet zudem diverse Einzelhandelsgeschäfte, Kaufhäuser, aber auch genügend Parkmöglichkeiten und Grüngürtel dazwischen, welche die Stadt einkaufsfreundlich und interessant machen.

Rheindorfer Straße 13, 40764 Langenfeld, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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