Kontaktdaten

  • Name
    Herr Jan Kinnen
  • Firma
    KiWi Immobilien
  • Adresse
    Wilhelmstraße 32
    51379 Leverkusen
  • E-Mail Zentrale
    kontakt@kiwi-immo.com
  • E-Mail Direkt
    anfrage@kiwiimmo.com
  • Tel. Zentrale
    021713658617
  • Tel. Durchwahl
    021713658617
  • Mobil
    01724567664
  • Fax
    02171368210
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    LAPE01
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Poststraße 18
    40764 Langenfeld
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    265 EUR
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.02.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    78,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 78,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Optimaler Grundriss! Die 83 qm Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer mit 2, durchgehenden Balkonen entlang des Wohnraums. Vom Flur aus erreichen Sie jedes Zimmer der Wohnung. Sie betreten die Wohnung und finden links die Küche. Die Einbauküche kann mit übernommen werde. Geradeaus gelangen sie ins helle Wohnzimmer mit Zugang zum vorderen Balkon. Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich das Gäste-WC, die Abstellkammer und das Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und WC. Vom Schlafzimmer und vom Kinderzimmer aus erreichen Sie den hinteren Balkon mit Blick auf den großen Gemeinschaftsgarten. Alle Fenster sind aus dem Baujahr und renovierungsbedürftig.

Des Weiteren gehört noch eine Garage mit elektrischem Tor, ein Gemeinschaftswaschkeller, 2 Gemeinschaftstrockenräume, 2 Gemeinschaftsfahrradräume und ein eigener Kellerraum zur Wohnung. Von der Garage aus kommt man durch seinen eigenen Keller ins Haus. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung.

Ausstattung

- 1. Obergeschoß
- 83 Quadratmeter
- 3 Zimmer
- 2 Balkone
- Küche
- Badezimmer
- Gäste WC
- Abstellraum in der Wohnung
- Garage
- Keller
- Gemeinschaftswaschkeller
- Gemeinschaftsfahrradkeller
- Gaszentralheizung
- Baujahr 1979

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer.

Die Käuferprovision in Höhe von 2,38% des beurkundeten Kaufpreises inkl. ges. MwSt. gilt als verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe.

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Gerne werden wir auch für Sie tätig.

Wir präsentieren hier nur einen Ausschnitt unseres Angebots.

Alle Angebote finden Sie unter: www.kiwi-immo.com

Lage

Langenfeld ist eine aufstrebende, junge und lebendige Stadt, verkehrsgünstig zwischen Düsseldorf und Köln gelegen. Sie verfügt über ca. 59.000 Einwohner und ist zu einem wirtschaftlichen Mittelzentrum gewachsen, welches gerade auf die zukunftsorientierte städtische Witschaftsförderung und die hervorragende Autobahn- bzw. S-Bahnanbindung zurückzuführen ist. Einen hohen Wohnwert erhält Langenfeld durch die in den letzten Jahren neu entstandenen Wohngebiete sowie das umfangreiche sportliche, soziale und kulturelle Umfeld. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in den einzelnen Stadtteilen ausreichend vorhanden. Das Zentrum von Langenfeld bietet zudem diverse Einzelhandelsgeschäfte, Kaufhäuser, aber auch genügend Parkmöglichkeiten und Grüngürtel dazwischen, welche die Stadt einkaufsfreundlich und interessant machen.

Poststraße 18, 40764 Langenfeld, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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