Referenz
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Optimaler Grundriss! Die 83 qm Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer mit 2 durchgehenden Balkonen entlang des Wohnraums. Vom Flur aus erreichen Sie jedes Zimmer der Wohnung. Sie betreten die Wohnung und finden links die Küche. Die Einbauküche kann mit übernommen werden. Geradeaus gelangen sie ins helle Wohnzimmer mit Zugang zum vorderen Balkon. Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich das Gäste-WC, die Abstellkammer und das Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und WC. Vom Schlafzimmer und vom Kinderzimmer aus erreichen Sie den hinteren Balkon mit Blick auf den großen Gemeinschaftsgarten. Alle Fenster sind aus dem Baujahr und renovierungsbedürftig.
Des Weiteren gehört noch eine Garage mit elektrischem Tor, ein Gemeinschaftswaschkeller, 2 Gemeinschaftstrockenräume, 2 Gemeinschaftsfahrradräume und ein eigener Kellerraum zur Wohnung. Von der Garage aus kommt man durch seinen eigenen Keller ins Haus. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung.
Ausstattung
- 1. Obergeschoß
- 83 Quadratmeter
- 3 Zimmer
- 2 Balkone
- Küche
- Badezimmer
- Gäste WC
- Abstellraum in der Wohnung
- Garage
- Keller
- Gemeinschaftswaschkeller
- Gemeinschaftsfahrradkeller
- Gaszentralheizung
- Baujahr 1979
Sonstige Informationen
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer.
Die Käuferprovision in Höhe von 2,38% des beurkundeten Kaufpreises inkl. ges. MwSt. gilt als verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe.
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Lage
Langenfeld ist eine aufstrebende, junge und lebendige Stadt, verkehrsgünstig zwischen Düsseldorf und Köln gelegen. Sie verfügt über ca. 59.000 Einwohner und ist zu einem wirtschaftlichen Mittelzentrum gewachsen, welches gerade auf die zukunftsorientierte städtische Witschaftsförderung und die hervorragende Autobahn- bzw. S-Bahnanbindung zurückzuführen ist. Einen hohen Wohnwert erhält Langenfeld durch die in den letzten Jahren neu entstandenen Wohngebiete sowie das umfangreiche sportliche, soziale und kulturelle Umfeld. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in den einzelnen Stadtteilen ausreichend vorhanden. Das Zentrum von Langenfeld bietet zudem diverse Einzelhandelsgeschäfte, Kaufhäuser, aber auch genügend Parkmöglichkeiten und Grüngürtel dazwischen, welche die Stadt einkaufsfreundlich und interessant machen.
Poststraße 18, 40764 Langenfeld, Deutschland (Größere Karte ansehen)