Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit acht Parteien, welches 1965 erbaut und von 2003 bis 2007 einer größeren Modernisierung unterzogen wurde.

Im Zuge der Aufteilung 2003 in Wohnungseigentum wurden die Wohnungen im Dachgeschoss erst geschaffen, wobei diese Wohnung in 2007 ihren Erstbezug erlebte und in einem entsprechenden Allgemeinzustand ist.

Ebenfalls wurde damals das Dach komplett erneuert, mit Gauben versehen, und die Außenfassade erhielt eine Wärmedämmung.

Vom geräumigen Wohn-/Essbereich samt kleiner Küche hat man Zugang zum Balkon und erreicht die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie das Gäste-WC.

Zum Angebot gehören weiterhin zwei PKW-Außenstellplätze direkt vor dem Gebäude.

Die Wohnung wird frei übergeben, sie kann sowohl selbst genutzt als auch vermietet werden.

Ausstattung

- großzügiger Wohn-/Essbereich
- und anschließender Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer / Büro
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Balkon
- Gäste-WC
- Dachflächenfenster mit Außenrollos
- großer Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller
- zwei Außenstellplätze vor dem Haus
- Dachsanierung 2003
- Wärmedämmung 2003
- Heizung 2013 erneuert und von Öl auf Gas umgestellt

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer.

Die Käuferprovision in Höhe von 2,38% des beurkundeten Kaufpreises inkl. ges. MwSt. gilt als verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe.

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