Kontaktdaten

  • Name
    Herr Stephan Kremmers
  • Firma
    KiWi Immobilien
  • Adresse
    Wilhelmstraße 32
    51379 Leverkusen
  • E-Mail Zentrale
    kontakt@kiwi-immo.com
  • E-Mail Direkt
    s.kremmers@kiwiimmo.com
  • Tel. Zentrale
    021713658617
  • Tel. Durchwahl
    021713658617
  • Mobil
    01722623420
  • Fax
    02171368210
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    LEVQUE7HOE
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Jakobistraße 31
    51381 Leverkusen / Quettingen
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,3 km
    Realschule: 3,0 km
    Gymnasium: 2,0 km
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1
  • Hausgeld
    367 EUR
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    245.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    116,40 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 116,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese in 2019 sanierte Dreizimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss / 2. Obergeschoss eines 1971 erbauten 7-Familienhauses in ruhiger Lage von Lev.-Quettingen und besteht aus zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, einem Wannenbad und der Küche.

Die Küche kann vom derzeitigen Mieter gegen eine Ablöse übernommen werden.
Den Balkon erreicht man sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus.

Zur Wohnung gehört noch ein Außenstellplatz sowie ein Abstellkeller.
Im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenkeller besteht auch die Möglichkeit, die eigene Waschmaschine aufzustellen.

Das derzeitige Mietverhältnis endet spätestens am 31.01.2023, die Wohnung kann also sowohl selbst genutzt als auch neu vermietet werden.

Ausstattung

- drei Zimmer
- zwei Schlafzimmer
- Küche
- Wannenbad mit WC
- Balkon
- PKW-Außenstellplatz
- Abstellkeller
- saniert in 2018 / 2019

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer.

Die Käuferprovision in Höhe von 2,38% des beurkundeten Kaufpreises inkl. ges. MwSt. gilt als verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe.

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Wir präsentieren hier nur einen Ausschnitt unseres Angebots.

Alle Angebote finden Sie unter: www.kiwi-immo.com

Lage

Leverkusen ist eine kreisfreie Stadt im südlichen Nordrhein-Westfalen. In Leverkusen mündet die Wupper in den Rhein. Leverkusen am Rhein ist eine Großstadt mit vielen Facetten. Rund 161 000 Menschen leben dort, in großstädtischen Gebieten ebenso wie in ländlicher Idylle. Beides, der dörfliche Charme und das pulsierende Stadtleben, finden sich oft nur wenige Kilometer, manchmal auch fast unvermittelt, nebeneinander wieder. Als industriell geprägte Stadt mit dem weltweit bekannten Unternehmen Bayer AG hat Leverkusen internationale Bekanntheit erreicht. Und doch ist sie viel mehr: Eine Stadt mit hohem Erholungswert, mit viel Grün vor allem an den Ausläufern des Bergischen Landes und mit romantischem Rheinufer im Norden. Zwischen den beiden Metropolen Köln und Düsseldorf an den Flüssen Rhein, Wupper und Dhünn gelegen, hat Leverkusen im Laufe seiner relativ jungen Geschichte einen ganz eigenen Charakter entwickelt.

Jakobistraße 31, 51381 Leverkusen / Quettingen, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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