Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1964 erbaut und 1995 zuletzt einer größeren Modernisierung unterzogen wurde.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus den Mehrfamilienhäusern Altstadtstraße 115-119 mit insgesamt 36 Wohneinheiten.
Neben einem geräumigen Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, eine kleine Küche und ein innenliegendes Bad mit Dusche und Anschluss für die Waschmaschine.
Ein weiteres kleines Zimmer lässt sich beispielsweise als Büro oder Ankleidezimmer gut nutzen.
Die Wohnung wird frei übergeben, sie kann sowohl selbst genutzt als auch vermietet werden.
Durch die Eigentümergemeinschaft wurde eine Sonderumlage zur Dachsanierung beschlossen, welche in 2025 durchgeführt werden soll. Der auf diese Wohnung entfallene Teil beträgt 9.600 €, wovon bereits 4.800 € bis Ende diesen Jahres beglichen sein werden.
Ausstattung
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Duschbad
- kleines Zimmer
- Abstellraum im Flur
- Kellerabstellraum
Sonstige Informationen
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer.
Die Käuferprovision in Höhe von 2,38% des beurkundeten Kaufpreises inkl. ges. MwSt. gilt als verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe.
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Gerne werden wir auch für Sie tätig.
Besuchen Sie uns auch gerne auf unserer Webseite: www.kiwi-immo.com
Lage
Leverkusen ist eine kreisfreie Stadt im südlichen Nordrhein-Westfalen. In Leverkusen mündet die Wupper in den Rhein. Leverkusen am Rhein ist eine Großstadt mit vielen Facetten. Rund 161.000 Menschen leben dort, in großstädtischen Gebieten ebenso wie in ländlicher Idylle. Beides, der dörfliche Charme und das pulsierende Stadtleben, finden sich oft nur wenige Kilometer, manchmal auch fast unvermittelt, nebeneinander wieder. Als industriell geprägte Stadt mit dem weltweit bekannten Unternehmen Bayer AG hat Leverkusen internationale Bekanntheit erreicht. Und doch ist sie viel mehr: Eine Stadt mit hohem Erholungswert, mit viel Grün vor allem an den Ausläufern des Bergischen Landes und mit romantischem Rheinufer im Norden. Zwischen den beiden Metropolen Köln und Düsseldorf an den Flüssen
Rhein, Wupper und Dhünn gelegen, hat Leverkusen im Laufe seiner relativ jungen Geschichte einen ganz eigenen Charakter entwickelt.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und auch die Fußgängerzone von Opladen mit einer Vielzahl an Geschäften und Restaurants ist weniger als einen Kilometer entfernt.
Nur ein kleines Stück weiter befinden sich der Opladener Bahnhof und der Busbahnhof, wodurch eine hervorragende Anbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr Richtung Köln und Wuppertal besteht.
Altstadtstraße 117, 51379 Leverkusen, Deutschland (Größere Karte ansehen)