Referenz
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese sehr gepflegte Dreizimmerwohnung befindet sich in einem 8-Parteienhaus einer Wohnanlage in Leverkusen-Manfort, fertiggestellt im Jahr 1986, in ruhiger und dennoch zentraler, verkehrsgünstiger Lage.
Gelegen im 3. Obergeschoss / Dachgeschoss des Hauses verfügt Sie über einen geräumigen Wohn- / Essbereich mit Abstellraum, offener Küche und Zutritt zum Balkon.
Hinzu kommen ein Schlaf- und ein Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Zu der Wohnung gehört ebenso ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum im Keller.
Ein weiterer Stellplatz in der Tiefgarage kann angemietet werden. Im Gemeinschaftswasch- und Trockenkeller ist Platz für die eigene Waschmaschine. Die hochwertigen Einbauschränke in Flur, Schlaf- und Kinderzimmer nutzen den gebotenen Raum optimal aus. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, elektrische Rolladen in Bad und Wohnzimmer sowie eine elektrische Markise auf dem Balkon und wurde ansonsten laufend renoviert und modernisiert. Die Einbauküche kann vom Käufer übernommen werden.
Es besteht eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Bahnhof Lev.-Schlebusch ist lediglich 700m entfernt, von hier aus erreicht man den Kölner Hauptbahnhof in 15 Minuten und auch Bushaltestellen finden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
- drei Zimmer
- zwei Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC
- geräumiger Wohn- / Essbereich
- Balkon mit elektrischer Markise, Fliesen aus 2014
- Einbauküche der Marke ALNO aus 2006
- Fußbodenheizung
- Abstellraum angrenzend an den Wohnbereich
- Einbauschränke in Flur, Schlaf- und Kinderzimmer aus 2017
- elektrische Rolladen in Wohnzimmer und Bad
- Fensteranlage Balkon / Wohnzimmer 2009 erneuert
- Wohnungstüren ausgetauscht in 2018
Sonstige Informationen
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer.
Die Käuferprovision in Höhe von 4,76% des beurkundeten Kaufpreises inkl. ges. MwSt. gilt als verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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Lage
Leverkusen ist eine kreisfreie Stadt im südlichen Nordrhein-Westfalen. In Leverkusen mündet die Wupper in den Rhein. Leverkusen am Rhein ist eine Großstadt mit vielen Facetten. Rund 161 000 Menschen leben dort, in großstädtischen Gebieten ebenso wie in ländlicher Idylle. Beides, der dörfliche Charme und das pulsierende Stadtleben, finden sich oft nur wenige Kilometer, manchmal auch fast unvermittelt, nebeneinander wieder. Als industriell geprägte Stadt mit dem weltweit bekannten Unternehmen Bayer AG hat Leverkusen internationale Bekanntheit erreicht. Und doch ist sie viel mehr: Eine Stadt mit hohem Erholungswert, mit viel Grün vor allem an den Ausläufern des Bergischen Landes und mit romantischem Rheinufer im Norden. Zwischen den beiden Metropolen Köln und Düsseldorf an den Flüssen Rhein, Wupper und Dhünn gelegen, hat Leverkusen im Laufe seiner relativ jungen Geschichte einen ganz eigenen Charakter entwickelt.
Scharnhorststraße 86, 51377 Leverkusen, Deutschland (Größere Karte ansehen)