Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Stephan Kremmers
  • Firma
    KiWi Immobilien
  • Adresse
    Wilhelmstraße 32
    51379 Leverkusen
  • E-Mail Zentrale
    kontakt@kiwi-immo.com
  • E-Mail Direkt
    s.kremmers@kiwiimmo.com
  • Tel. Zentrale
    021713658617
  • Tel. Durchwahl
    021713658617
  • Mobil
    01722623420
  • Fax
    02171368210
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    LEVHITD164
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    51371 Leverkusen / Hitdorf
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    159 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    278 m²
  • Nutzfläche ca.
    53 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2012
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    680.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.09.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    ERDGAS_SCHWER
  • Endenergie­verbrauch
    26,88 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 26,88 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In bewährter PAESCHKE-Qualität entstand 2012 unweit des Rheins das Wohnviertel "Antoniushof".

Das hier angebotene Reihenmittelhaus ist ein echtes Raum- und Energiewunder:
Viel Platz für die kleine bis mittelgroße Familie inkl. möglicher Arbeits- und Hobbyflächen und sehr niedriger Heizkostenverbrauch.

Das Haus verfügt über einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit Zutritt auf die Terrasse und in den Garten. Die Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer zu betreten. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, sowie ein Kinderzimmer und ein kleiner, offener Arbeitsbereich / Galerie.

Das Dachgeschoss besteht aus zwei weiteren Schlafzimmern und einem Duschbad.

Auch der Keller bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten und Platz für Hobbyzwecke.

Eine eigene Garage sowie gemeinschaftliche Parkplätze runden das Angebot ab.

Ausstattung

- großzügiges Wohnzimmer mit ca. 30 qm inkl. Essbereich
- Küche mit zwei Zugängen
- und Gäste-WC im Erdgeschoss
- Garten mit Terrasse
- Schlafzimmer und
- Bad en Suite mit Dusche und Wanne
- Kinderzimmer
- bodentiefe Fenster und
- kleiner Arbeitsbereich im Obergeschoss
- zwei weitere Zimmer und
- Duschbad im Dachgeschoss
- Garage
- voll unterkellert
- Fußbodenheizung

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer.

Die Käuferprovision in Höhe von 2,38% des beurkundeten Kaufpreises inkl. ges. MwSt. gilt als verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe.

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Gerne werden wir auch für Sie tätig.

Wir präsentieren hier nur einen Ausschnitt unseres Angebots.

Alle Angebote finden Sie unter: www.kiwi-immo.com

Lage

Leverkusen ist eine kreisfreie Stadt im südlichen Nordrhein-Westfalen. In Leverkusen mündet die Wupper in den Rhein. Leverkusen am Rhein ist eine Großstadt mit vielen Facetten. Rund 161 000 Menschen leben dort, in großstädtischen Gebieten ebenso wie in ländlicher Idylle. Beides, der dörfliche Charme und das pulsierende Stadtleben, finden sich oft nur wenige Kilometer, manchmal auch fast unvermittelt, nebeneinander wieder. Leverkusen, eine Stadt mit hohem Erholungswert, mit viel Grün vor allem an den Ausläufern des Bergischen Landes und mit romantischem Rheinufer im Norden. Zwischen den beiden Metropolen Köln und Düsseldorf an den Flüssen Rhein, Wupper und Dhünn gelegen, hat Leverkusen im Laufe seiner relativ jungen Geschichte einen ganz eigenen Charakter entwickelt.

Am Rhein gelegen ist Hitdorf zugleich beliebter Wohnort und Ausflugsziel, ein lebendiges Dorf mit bester Infrastruktur, Jachthäfen und einem sehr selbstbewussten Karnevalsverein. Das Dorfbild wird vom Rhein und der Kirche St. Stephanus geprägt. Hitdorf grenzt im Südwesten an den Rhein, im Südosten an den Leverkusener Stadtteil Rheindorf und im Norden an Monheim. Die Grenze zu Langenfeld liegt wenig nordöstlich von Hitdorf.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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