Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses sehr gepflegte Reihenendhaus wurde 1999 im Langenfelder Stadtteil Immigrath nur etwa drei Kilometer vom Stadtzentrum in massiver Bauweise erbaut.
Sie erreichen bequem und in wenigen Fahrminuten mit Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln das Zentrum Langenfelds mit vielen Geschäften, der Marktgalerie, dem Marktkarree, Restaurants und Cafés.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen geräumigen Wohn- / Essbereich mit Kamin, anschließender Terrasse und Zutritt zum Garten, die Küche und das Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlaf- / Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Bidet.
Das Studio im Dachgeschoss lässt sich als Büro oder weiteres Schlaf- / Hobbyzimmer nutzen. Weiterhin ist der Hauswirtschaftsraum und die 2014 erneuerte Heizung dort untergebracht.
Der Keller bietet einen Abstell-, den Hausanschlussraum sowie einen Hobbyraum.
Ausstattung
- fünf Zimmer
- vier Schlafzimmer
- großzügiger Wohn- / Essbereich mit Kamin
- Kaminofen aus 2020
- gepflegter Garten
- ca. 19 qm große Terrasse (nicht in Wohnfläche eingerechnet) mit elektrischer Markise
- eine Garage direkt am Haus
- Hauseingangstüre 2016 ausgetauscht
- hochwertige Fliesen im EG (2017 erneuert)
- Einbauküche der Marke Simatec
- Gäste WC im EG (2017 neuer Fliesenboden)
- Bad im 1. OG mit Dusche, Wanne, Bidet und WC (2017 neuer Fliesenboden)
- Laminat im ersten Obergeschoss sowie Dachgeschoss (2017 erneuert)
- alle Zimmertüren 2021 ausgetauscht (außer im Keller)
- Keller (Fliesen ebenfalls 2017 erneuert)
- Nutzfläche im Keller ca. 56 qm
- Gastherme 2014 erneuert
Sonstige Informationen
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer.
Der Kauf erfolgt für Sie als Käufer provisionsfrei.
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Lage
Langenfeld ist eine aufstrebende, junge und lebendige Stadt, verkehrsgünstig zwischen Düsseldorf und Köln gelegen. Sie verfügt über ca. 59.000 Einwohner und ist zu einem wirtschaftlichen Mittelzentrum gewachsen, welches gerade auf die zukunftsorientierte städtische Witschaftsförderung und die hervorragende Autobahn- bzw. S-Bahnanbindung zurückzuführen ist. Einen hohen Wohnwert erhält Langenfeld durch die in den letzten Jahren neu entstandenen Wohngebiete sowie das umfangreiche sportliche, soziale und kulturelle Umfeld. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in den einzelnen Stadtteilen ausreichend vorhanden. Das Zentrum von Langenfeld bietet zudem diverse Einzelhandelsgeschäfte, Kaufhäuser, aber auch genügend Parkmöglichkeiten und Grüngürtel dazwischen, welche die Stadt einkaufsfreundlich und interessant machen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.