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Kontaktdaten

  • Name
    Herr Stephan Kremmers
  • Firma
    KiWi Immobilien
  • Adresse
    Wilhelmstraße 32
    51379 Leverkusen
  • E-Mail Zentrale
    kontakt@kiwi-immo.com
  • E-Mail Direkt
    s.kremmers@kiwiimmo.com
  • Tel. Zentrale
    004921713658617
  • Tel. Durchwahl
    004921713658617
  • Mobil
    00491722623420
  • Fax
    00492171368210
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    RSSKLS0825
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    Lange Straße 63 a
    42857 Remscheid
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    336 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    385 m²
  • Nutzfläche ca.
    120 m²
  • Zimmer
    14
  • Schlafzimmer
    10
  • Badezimmer
    4
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    495.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.09.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1910
  • Primärenergieträger
    ERDGAS_LEICHT
  • Endenergie­bedarf
    200,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 200,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten in guter, zentraler Lage von Remscheid. Das Gebäude wurde im Jahr 1910 errichtet und zeichnet sich durch seine solide Bauweise sowie den klassischen Altbau-Charme aus.

Die Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger. Durch die überschaubare Größe der Hausgemeinschaft lässt sich für die Mieter ein angenehmes Wohnumfeld schaffen, was sich durch teils langfristig bestehende Mietverhältnisse bestätigt.

Das Objekt wurde laufend instandgehalten und bietet sehr gute Renditemöglichkeiten mit weiterem Steigerungspotential in der Zukunft.

Ausstattung

Solide Altbau-Substanz mit Charme
Vier eigenständige Wohnungen
Garage
Zentrale Lage in Remscheid
Ideal als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung mit Vermietungsoption
Nutzung: voll vermietet

Übersicht Wohnungen:

EG - vier Zimmer - ca. 98 qm
1. OG - vier Zimmer - ca. 95 qm
2. OG - vier Zimmer - ca. 98 qm
DG - zwei Zimmer - ca. 45 qm

Kaltmiete aktuell ca. 32.000 € p. a.

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer.

Die Provision in Höhe von 3 % des beurkundeten Kaufpreises zzgl. ges. MwSt. gilt als verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Gerne werden wir auch für Sie tätig.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Remscheid. Die zentrale und dennoch ruhige Lage mit Blick ins Grüne bietet eine sehr gute Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Geschäfte, Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar.

ÖPNV: Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, gute Anbindung an den Hauptbahnhof Remscheid.

Bildung & Betreuung: Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung.

Freizeit: Parks, Restaurants und kulturelle Angebote im Stadtzentrum sind schnell erreichbar.

Verkehrsanbindung: Über die B229 und die B237 ist eine zügige Anbindung an die Autobahnen A1 und A46 gewährleistet – ideal für Pendler Richtung Köln, Düsseldorf oder Wuppertal.

Die Lage kombiniert zentrale Stadtnähe mit einer guten Wohnqualität und macht die Immobilie attraktiv für eine breite Zielgruppe von Mietern.

Lange Straße 63 a, 42857 Remscheid, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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