Leverkusen ist eine kreisfreie Stadt im südlichen Nordrhein-Westfalen. In Leverkusen mündet die Wupper in den Rhein. Leverkusen am Rhein ist eine Großstadt mit vielen Facetten. Rund 161 000 Menschen leben dort, in großstädtischen Gebieten ebenso wie in ländlicher Idylle. Beides, der dörfliche Charme und das pulsierende Stadtleben, finden sich oft nur wenige Kilometer, manchmal auch fast unvermittelt, nebeneinander wieder. Leverkusen, eine Stadt mit hohem Erholungswert, mit viel Grün vor allem an den Ausläufern des Bergischen Landes und mit romantischem Rheinufer im Norden. Zwischen den beiden Metropolen Köln und Düsseldorf an den Flüssen Rhein, Wupper und Dhünn gelegen, hat Leverkusen im Laufe seiner relativ jungen Geschichte einen ganz eigenen Charakter entwickelt.

Die Neue Bahnstadt Opladen ist ein modernes Stadtquartier auf ehemaligen Bahnflächen im Osten Leverkusens. Sie verbindet Wohnen, Arbeiten, Bildung, Kultur und Freizeit mit guter Verkehrsanbindung und einem hohen Maß an Lebensqualität. Verschiedene Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar.

Urbane Lage & Stadtstruktur
- Entstanden auf ca. 70 Hektar ehemaliger Bahnflächen.
- Mischung aus Wohnen, Bildung, Arbeiten sowie Grün- und Freiflächen.
- Historische Gebäude wie Wasserturm, Kesselhaus und Magazin wurden integriert und prägen die Quartiersidentität.

Anbindung & Infrastruktur
- Zentrale Lage in Opladen, direkt am Bahnhof und Busbahnhof.
- Sehr gute ÖPNV-Anbindung (S-Bahn, Regionalzüge, zahlreiche Buslinien).
- Fußgängerfreundliche Verbindungen durch Campusbrücke und Bahnhofsbrücke.
- Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A1, A3, A57 und A59.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.