Kontaktdaten
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NameHerr Stephan Kremmers
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FirmaKiWi Immobilien
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AdresseWilhelmstraße 32
51379 Leverkusen -
E-Mail Zentralekontakt@kiwi-immo.com
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E-Mail Direkts.kremmers@kiwiimmo.com
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Tel. Zentrale021713658617
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Tel. Durchwahl021713658617
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Mobil01722623420
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Fax02171368210
Objektdaten
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Objekt IDDUSVERPA004
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ObjekttypenBungalow, Haus
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Adresse40593 Düsseldorf / Urdenbach
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Etagenanzahl im Haus1
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Wohnfläche ca.124 m²
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Grundstücksfläche ca.301 m²
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Nutzfläche ca.85 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Terrassen1
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BefeuerungGasheizung, Fernwärme
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UmgebungGrundschule: 0,4 km
Realschule: 0,3 km
Gymnasium: 0,5 km
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Baujahr1980
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Zustandgepflegt
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StellplätzeAnzahl: 1 Garage: 1
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Nebenkosten100 EUR
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Kaution5.000 EUR
2 Monatskaltmieten -
Kaltmiete2.500 EUR
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Betriebskosten (netto)100 EUR
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Warmmiete2.600 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Haustiere erlaubt
- Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis01.12.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1980
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch110,50 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieser wunderschöne und gepflegte Bungalow befindet sich in ruhiger Lage von Düsseldorf-Urdenbach.
Das Herz des Hauses bildet der großzügige Wohn- / Essbereich mit einer Fläche von mehr als 50 qm und angrenzender Küche.
Über eine Schiebetür gelangt man in den blickgeschützten Terrassengarten mit Süd- / Westausrichtung.
Entlang des Flures befinden sich die beiden Badezimmer, die drei Schlafzimmer und eine Treppe führt in den Keller.
Neben den üblichen Räumlichkeiten wie Waschküche und Abstellraum verfügt dieser Keller über einen weiteren, als Hobby-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbaren Raum.
Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot.
Der Mietpreis ist für fünf Jahre festgelegt, eine Provision wird für den Mieter nicht fällig.
Ausstattung
- geräumiger Wohn-/Essbereich
- Kamin
- blickgeschützte Terrasse
- Markise
- drei Schlafzimmer
- Parkettboden
- zwei Badezimmer
- Küche
- Hobby-/Arbeitszimmer im Keller
- Kellerabstellraum
- Garage
Sonstige Informationen
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer.
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Alle Angebote finden Sie unter: www.kiwi-immo.com
Lage
Urdenbach liegt im Süden von Düsseldorf und grenzt im Norden an den Stadtteil Benrath sowie den Schlosspark, im Osten an den Stadtteil Garath, im Westen bildet der Rhein die Grenze und im Süden das Altrheinbett mit der sich anschließenden Auenlandschaft, die als Naturschutz- und Überschwemmungsgebiet, nicht bebaut werden kann. Von Letzteren, Urdenbacher Kämpe genannt, gehört der nördliche Teil zu Urdenbach und der südliche ab etwa Höhe Haus Bürgel, zu Monheim am Rhein.
Das „Corelli-Viertel“ wurde überwiegend zwischen Anfang der 1970er bis Anfang der 1980er Jahre gebaut. Es liegt zwischen Südallee, Bahndamm, Koblenzer Straße und endet im Süden am Gymnasium Koblenzer Straße und der „Theodor-Litt-Realschule“. Letztere beide Schulkomplexe wurden 1967 und 1969 errichtet. Der Siedlungsbereich liegt an der Corellistraße, dem Namensgeber, die als Ringstraße in der Mitte der Siedlung liegt. Im Gegensatz zur Schlosspark-Siedlung waren die Parzellen in diesem Gebiet kleiner und es wurden neben Bungalows auch mehrstöckige Miethäuser und Gebäude für Eigentumswohnungen errichtet.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.