Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines sehr gepflegten, zweistöckigen Mehrfamilienhauses mit vier Parteien.

Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 36 qm große, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon. Vom Flur aus erreichen Sie die Schlafzimmer, das Badezimmer mit Duschwanne und WC sowie die Küche.

Sofern es eines weiteren Kinder- oder Arbeitszimmer bedarf, ließe sich das Esszimmer für diesen Zweck auch entsprechend abtrennen.

Zum Angebot gehört außerdem eine Garage.

Die Wohnung wird frei übergeben, sie kann sowohl selbst genutzt als auch vermietet werden.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus zwei weiteren, baugleichen Häusern auf einem über 4.000 qm großen Grundstück mit Blick ins Grüne und umfasst insgesamt zwölf Einheiten.

Ausstattung

- großzügiges Wohnzimmer
- mit anschließendem Esszimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer / Büro
- Tageslichtbad mit Duschwanne
- Balkon / Loggia
- Garage
- Abstellraum
- Einbauschränke
- zwei Kellerräume
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller
- Dreifachverglasung ca. 2014
- Dachsanierung ca. 2022
- Wärmedämmung ca. 2009
- Heizung 2015 erneuert und von Fernwärme auf Gas umgestellt

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer.

Die Käuferprovision in Höhe von 2,38% des beurkundeten Kaufpreises inkl. ges. MwSt. gilt als verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe.

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