Kontaktdaten

  • Name
    Herr Stephan Kremmers
  • Firma
    KiWi Immobilien
  • Adresse
    Wilhelmstraße 32
    51379 Leverkusen
  • E-Mail Zentrale
    kontakt@kiwi-immo.com
  • E-Mail Direkt
    s.kremmers@kiwiimmo.com
  • Tel. Zentrale
    004921713658617
  • Tel. Durchwahl
    004921713658617
  • Mobil
    00491722623420
  • Fax
    00492171368210
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    LEVRHBMB070
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    51371 Leverkusen / Rheindorf
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    220 m²
  • Nutzfläche ca.
    35 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1962
  • Verfügbar ab
    01.04.2026
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    410.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1962 wurde zuletzt ca. 2005 in einigen Teilen renoviert.

Es verfügt über einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit Zutritt auf die Terrasse und in den Garten. Die Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer zu betreten. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche, sowie ein Kinder-/ Arbeitszimmer, welches auch wieder in zwei Zimmer unterteilt werden könnte.

Das Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve von ca. 27 qm Wohnfläche.

Auch der Keller bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten und Platz für Hobbyzwecke.

Vor sowie hinter dem Haus und in näherer Umgebung stehen ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Ausstattung

- großzügiges Wohnzimmer inkl. Essbereich
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Küche mit zwei Zugängen
- und Gäste-WC im Erdgeschoss
- Garten mit Terrasse
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Kinder-/ Arbeitszimmer
- trennbar in zwei Zimmer
- voll unterkellert

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer.

Die Käuferprovision in Höhe von 2,38% des beurkundeten Kaufpreises inkl. ges. MwSt. gilt als verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe.

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Wir präsentieren hier nur einen Ausschnitt unseres Angebots.

Alle Angebote finden Sie unter: www.kiwi-immo.com

Lage

Leverkusen ist eine kreisfreie Stadt im südlichen Nordrhein-Westfalen. In Leverkusen mündet die Wupper in den Rhein. Leverkusen am Rhein ist eine Großstadt mit vielen Facetten. Rund 161 000 Menschen leben dort, in großstädtischen Gebieten ebenso wie in ländlicher Idylle. Beides, der dörfliche Charme und das pulsierende Stadtleben, finden sich oft nur wenige Kilometer, manchmal auch fast unvermittelt, nebeneinander wieder. Leverkusen, eine Stadt mit hohem Erholungswert, mit viel Grün vor allem an den Ausläufern des Bergischen Landes und mit romantischem Rheinufer im Norden. Zwischen den beiden Metropolen Köln und Düsseldorf an den Flüssen Rhein, Wupper und Dhünn gelegen, hat Leverkusen im Laufe seiner relativ jungen Geschichte einen ganz eigenen Charakter entwickelt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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