Beschreibung

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte in Split-Level-Bauweise wurde 1972 erbaut. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, ca. 127 qm Wohnfläche und 309 qm Grundstück.

Sie betreten Ihr neues Zuhause und finden links das Gaste-WC, die Garderobe und auf der rechten Seite die Küche. Eine Einbauküche wird benötigt. Neben der Küche befindet sich der Essbereich. Über wenige Stufen gelangen Sie in den offenen und hellen Wohnbereich mit Zugang zum Garten und zum Keller. Der Keller hat einen Zugang nach draußen, einen Waschkeller, den Heizungskeller und einen weiteren Abstellraum.

Im Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer mit Balkon und Blick auf den Garten. Wenige Stufen weiter gelangen Sie in das sehr moderne Badezimmer mit großer Dusche, Badewanne, Handwaschbecken und WC. Daneben befindet sich ein weiteres Zimmer, welches aktuell als Kinderzimmer genutzt wird.

Im Dachgeschoss haben Sie zwei weitere Räume, die nicht in die Wohnfläche mit eingerechnet sind, aber problemlos als Wohnraum genutzt werden könnten. Das Haus wurde seit 2016 sehr umfassend renoviert und modernisiert und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung und der Endenergiebedarf beträgt 292,0 kWh/(m2*a)

Ausstattung

- 4 Zimmer davon 3 Schlafzimmer
- Gäste WC
- Terrasse
- Teilunterkellert
- Ölzentralheizung
- Endenergiebedarf 292,0 kWh/(m2*a)
- Garage
- Stellplatz

Renovierungs-Modernisierungsmaßnahmen:
- alle Fenster erneuert ( Zweifachverglasung ) inkl. elektrischen Rollläden 2016
- Hauseingangstür erneuert 2016
- Heizkörper erneuert 2016
- Fußbodenheizung Küche 2016
- die Wände inkl. Decken komplett verputzt 2016
- Alle Bäder barrierefrei 2016
- Elektrik teilweise erneuert 2016
- in 7 Zimmern Böden erneuert mit Parkett oder Fliesen 2016
- Balkon abgedichtet, erweitert und neues Geländer 2018
- Garten neu gestaltet 2019
- Gas-Anschluss 2020
- Klimaanlage 2020

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer.

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